房贷提前还款有（yǒu）限额吗

房贷提前还款金额没有（yǒu）限制，但是（ shì）次数有（yǒu）限制。不（bù）同银行（xíng）的（de）提前还贷要（yào）求可（kě）能（néng）不（bù）同，一般银行（xíng）规定一年（nián）可（kě）以（yǐ）申请还一次，但也（yě）有（yǒu）个（gè）别银行（xíng）表示随时（shí）可（kě）以（yǐ）申请提前还贷。在（zài）国（guó）有（yǒu）行（xíng）里，中（zhōng）-行（xíng）、建-行（xíng）需要（yào）还贷一年（nián）后（hòu）才可（kě）以（yǐ）申请提前还贷，工-行（xíng）需半年（nián）才可（kě）以（yǐ）提前还贷。贷款不（bù）满一年（nián）提前还款，收取提前还款额的（de）百分之（zhī）三，贷款一年（nián）到（）两年（nián）提前还款，收取提前还款额的（de）百分之（zhī）二，贷款两年（nián）到（）三年（nián）提前还款，收取提前还款额的（de）百分之（zhī）一。

房贷提前还款是（ shì）可（kě）以（yǐ）缩短年（nián）限的（de）。

大（dà）多数银行（xíng）都支持提前还贷缩短年（nián）限，但是（ shì）有（yǒu）几种选择，一种是（ shì）月供不（bù）变缩短年（nián）限，一种是（ shì）增加月供缩短年（nián）限，一种是（ shì）减少月供缩短年（nián）限，不（bù）同选择决定着还款压力和（hé）后（hòu）期的（de）利息支出（chū）。月供不（bù）变缩短年（nián）限，这（zhè）种方式不（bù）会（huì）增加贷款人（rén）当前还款压力，因为（wéi / wèi）提前少还了部分本金，实际所需要（yào）的（de）利息支出（chū）肯定会（huì）少一些，适合工作比较稳定的（de），有（yǒu）一定存款的（de）贷款人（rén）选择。月供增加缩短年（nián）限，即贷款人（rén）缩短了实际还款年（nián）限，并且增加每月月供金额，则把贷款偿还的（de）时（shí）间提前，因为（wéi / wèi）资金占用时（shí）间少利息支出（chū）肯定也（yě）会（huì）减少，可（kě）并不（bù）是（ shì）每个（gè）人（rén）都适合，毕竟月供增加了还款压力自（zì）然也（yě）大（dà）了。减少月供缩短年（nián）限，贷款人（rén）虽然缩短了还款年（nián）限，但可（kě）能（néng）后（hòu）续的（de）还款压力增加，则可（kě）以（yǐ）申请把月供也（yě）减少。需要（yào）注意的（de）是（ shì），不（bù）管是（ shì）选择上（shàng）述哪种方式，都需要（yào）和（hé）银行（xíng）重新签订一份合同，并且要（yào）满足银行（xíng）的（de）要（yào）求。

房贷提前还款的（de）审批时（shí）间通常在（zài）一周到（）一个（gè）月之（zhī）间‌，具体时（shí）间取决于（yú）多个（gè）因素，包括银行（xíng）的（de）工作效率、业务繁忙程度以（yǐ）及提交资料的（de）完整性等。‌

提前还款的（de）流程和（hé）注意事（shì）项

‌一、申请时（shí）间‌：多数银行（xíng）要（yào）求申请人（rén）提前五-七个（gè）工作日提出（chū）申请，借款人（rén）需要（yào）提前一五个（gè）工作日预约申请。

二、‌所需资料‌：通常需要（yào）提供身份证、贷款合同、还款账户信息等。

三、‌违约金‌：在（zài）申请提前还款时（shí），需留意贷款合同中（zhōng）关于（yú）提前还款的（de）违约金条款，以（yǐ）避免不（bù）必要（yào）的（de）费用。

‌四、退保和（hé）退税‌：提前还清贷款后（hòu），记得从保险公司退保和（hé）到（）税务部门办理退税手续。