新北区三井制原信息咨询服务部二手房购房合同（二手房购房合同需要注意哪些细节）
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买二手房有购房合同吗?二手房购房合同丢了怎么办?
1、在二手房买卖合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。
2、应立即通知相关方、报警并备案、尝试补办合同或获取证明文件、咨询专业律师，并注意保护个人信息。立即通知相关方 一旦发现购房合同原件丢失，应立即通知卖方、中介等相关方，并告知他们合同丢失的情况。这样可以避免由于信息不对称而产生的误解或纠纷。
3、二手房购房合同丢了怎么办？购房者的合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
4、购买二手房的合同丢了可以按照下列方式处理：如果已经办理房产登记手续，可以到房产档案室请求调取合同复印件并加盖公章。如果是通过中介机构购房的，可以到中介机构复印一份他们备份的购房合同。如果没有办理房产登记手续也没有中介的，可以作废原合同，重新与卖方签订一方新合同。
签订二手房购房合同要注意什么
签订二手房购房合同要注意的是：在签约时，应查看并检查住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的内容；要注意区分“定金”和“订金”的区别；使用规范的合同文本；最好能够直接与开发商签预售合同。【法律依据】根据《合同法》第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律分析：二手房购房合同应该注意的问题：房屋共有人问题；房屋租赁关系的处理；户口问题；对于违约责任；合同变更的一般规定。
不宜现金交易。很多初次置业的购房者可能有所不知，相比当场交付现金，现金交易并不安全。按照合同约定的付款方式将预购款汇入代收银行更为安全，且监管方便。“阴阳合同”要谨慎。在二手房交易过程中，为了节省一部分的交易税费，很多购房者选择了签订“阴阳合同”。
二手房购房合同的注意事项如下：在签订合同的环节，购房者需要确认的信息包括两个部分：一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；购房者不能忘记将房款的支付方式和时间都写进合同中；写明买卖双方应支付的税费；明确争议解决的方法以及违约责任的承担；注意签字以及联系方式。
明确购房款：在签订二手房买卖合同时，一定要明确购房款，比如写明总价款，怎么付款，何时付款等。明确违约责任：在房产交易过程中，卖方违约的情况很常见，因此购房者不得不防，一定要在购房合同中明确违约责任，并约定高额的违约金额，这样才能保证交易正常进行。
购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。
一般二手房购房合同一式几份
1、二手房买卖合同房管局也要一份。二手房买卖合同一般都是一式多份的。标准是要六份。买卖双方各执一份，中介方持一份，到房管局过户时，交房管局、地税局、国税局各一份。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。
2、法律分析：一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来房屋证明来用的。
3、国家法律制度并未强行规定二手房购房合同必须要一式几份，但最低情况下是一式三份，因为到房管局办理房产证过户时，需要向房管局提供二手房买卖合同，如果通过中介公司购买二手房，要签几份购房合同，可以中介公司的安排为准。
4、法律制度并未强行规定二手房购房合同必须是一式几份，一般情况下是一式三份，因为除了买方和卖方各持一份购房合同之外，到房管局办理过户登记时要向房管局的工作人员提交购房合同，如果需要贷款，还要向银行提供二手房购房合同。
5、二手房买卖合同房管局也要一份吗 是的，交房管局一份。二手房买卖合同一般都是一式多份的。标准是要六份。买卖双方各执一份，中介方持一份，到房管局过户时，交房管局、地税局、国税局各一份。
6、在签订二手购房合同的时候，应该根据付款方式来规定合同的分数。其中对于全款或者分期买房的，合同一般是一式四份；而按揭的则是一式五份；如果是直接在开发商处进行交易的，那么合同的分数应该是一式三份。二手房购房合同一式几份的？(一)一般合同份数 在开发商处签订的购房合同一式三份。
二手房有购房合同吗
二手房没有购房合同吗二手房有购房合同。如果没有购房合同是无法办理房屋产权转移的，平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，具有相应民事行为能力的当事人可以协商订立二手房的购房合同，可约定房屋的面积、位置。
二手房是有购房合同的。因为房屋买卖涉及房产、房款交付、过户等事情，所以为了保障买卖双方的权益，在交易时都需要签订合同的。而且在办理过户的时候，也需要提交双方的购房合同，否则无法办理。
买二手房一般都会有购房合同。因为二手房的买卖交易通常会涉及到房款的交付以及过户等问题，所以为了保障双方的权益，双方当事人都需要签定购房合同。而且到房管局办理过户手续时，房管局也会要求买卖双方提交购房合同。房管局有规定的版本，可以根据提供的版本重新填写购房合同。
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