房子（zǐ）过（guò）户需要（yào）夫妻二人（rén）一起去（qù）吗

房子（zǐ）过（guò）户是（ shì）否需要（yào）夫妻二人（rén）一起去（qù），取决于（yú）房产的（de）权属情况‌。‌

一、如果房产是（ shì）夫妻双方共同所有（yǒu），即房产证上（shàng）有（yǒu）双方的（de）名字，那（nà）么在（zài）办理过（guò）户手续时（shí），原则上（shàng）需要（yào）夫妻双方都到（）场。这（zhè）是（ shì）因为（wéi / wèi）共有（yǒu）房产的（de）过（guò）户涉及到（）双方的（de）权益，需要（yào）双方共同确认。如果其中（zhōng）一方因故不（bù）能（néng）到（）场，可（kě）以（yǐ）委托另一方代为（wéi / wèi）办理，此时（shí）需要（yào）提交授权委托书和（hé）相关的（de）公证文件。

二、如果房产是（ shì）夫妻一方的（de）个（gè）人（rén）财产，即房产证上（shàng）只有（yǒu）一方的（de）名字，那（nà）么在（zài）办理过（guò）户手续时（shí），只需要（yào）该方到（）场即可（kě）。此时（shí）另一方无需到（）场，也（yě）不（bù）需要（yào）提供任何委托手续。

三、如果夫妻一方因特殊原因无法到（）场，可（kě）以（yǐ）通过（guò）委托书的（de）形式进行（xíng）委托，由另一方代为（wéi / wèi）办理。这（zhè）种情况下（xià），需要（yào）提交委托书和（hé）相关的（de）公证文件，以（yǐ）确保过（guò）户手续的（de）合法性和（hé）有（yǒu）效性。

一、提交申请

双方当事（shì）人（rén）在（zài）房屋买卖合同签订后（hòu）三0日内，持房地（dì）产权属证书、当事（shì）人（rén）的（de）合法证明、转让合同等有（yǒu）关文件向房地（dì）产管理部门提出（chū）申请，并申报成交价格。

二、审查资料

当双方当事（shì）人（rén）提交资料后（hòu），房地（dì）产管理部门会（huì）对（duì）其提供的（de）有（yǒu）关资料进行（xíng）审查，并在（zài）一五日内作出（chū）是（ shì）否受理申请的（de）书面答复。

三、评估房产

房地（dì）产管理部门会（huì）对（duì）双方当事（shì）人（rén）申报的（de）成交价格进行（xíng）核实，并根据需要（yào）对（duì）转让的（de）房屋进行（xíng）现场勘查和（hé）评估。

四、缴纳税费

房屋过（guò）户会（huì）产生（nián）一定的（de）交易税费，当事（shì）人（rén）需要（yào）按照规定前往相关部门缴纳税费。

五、核发过（guò）户单

双方当事（shì）人（rén）的（de）申请通过（guò）后（hòu），房地（dì）产管理部门会（huì）核发过（guò）户单给当事（shì）人（rén）。

六、领取证书

办理上（shàng）述手续后（hòu），双方当事（shì）人（rén）应凭过（guò）户手续，并依照《中（zhōng）华人（rén）民共和（hé）国（guó）房地（dì）产管理法》的（de）规定领取房地（dì）产权属证书。