办理房产继承需要（yào）什么手续

‌一、办理继承公证‌：

申请人（rén）应到（）房屋所在（zài）地（dì）的（de）公证处办理继承公证，领取继承公证书。在（zài）办理公证时（shí），必须提供房屋权属人（rén）的（de）死亡证明书、合法继承人（rén）名单证明，以（yǐ）及原房屋权属人（rén）立有（yǒu）的（de）遗嘱(如有（yǒu）)。如果部分合法继承人（rén）自（zì）愿放弃继承权，必须出（chū）具放弃财产承诺证明。

二、‌房屋评估和（hé）测绘‌：

申请人（rén）需通过（guò）评估公司对（duì）房屋进行（xíng）市值评估，并到（）房地（dì）产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。

‌三、产权登记申请‌：

申请人（rén）持房地（dì）产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到（）‌房地（dì）产交易中（zhōng）心申请继承登记手续。填写《房地（dì）产产权登记申请书》，并递交上（shàng）述资料后（hòu），办案人（rén）员将收件立案受理，并核发回执。

一、‌确认房屋所有（yǒu）权‌：首先需要（yào）确认房屋是（ shì）否为（wéi / wèi）继承人（rén）一人（rén）所有（yǒu），如果房屋为（wéi / wèi）家（jiā）庭财产、夫妻共同财产或与他（tā）人（rén）共有（yǒu）的（de）财产，继承只能（néng）针对（duì）被继承人（rén）所享有（yǒu）的（de）房屋份额进行（xíng）‌。

‌二、遗嘱的（de）有（yǒu）效性‌：如果被继承人（rén）留有（yǒu）遗嘱，需要（yào）确认遗嘱的（de）有（yǒu）效性。遗嘱应符合法律规定的（de）形式要（yào）件，如自（zì）书遗嘱需由遗嘱人（rén）亲笔书写、签名并注明年（nián）月日;代书遗嘱需有（yǒu）两个（gè）以（yǐ）上（shàng）见证人（rén）在（zài）场见证，并由遗嘱人（rén）、代书人（rén）和（hé）其他（tā）见证人（rén）签名等‌。

‌三、法定继承与遗嘱继承‌：如果没有（yǒu）遗嘱，则依照法定继承规定进行（xíng）继承。法定继承中（zhōng），同一顺序继承人（rén）一般均等继承房屋份额‌。

‌四、继承人（rén）协商‌：所有（yǒu）继承人（rén）可（kě）以（yǐ）自（zì）由协商确定继承方案，可（kě）以（yǐ）放弃自（zì）身继承权。各方协商达成一致的（de）可（kě）以（yǐ）形成书面协议，协议自（zì）签订之（zhī）时（shí）生（nián）效‌。

‌五、产权变更手续‌：继承房产后（hòu），应及时（shí）办理过（guò）户登记手续，将房产登记在（zài）继承人（rén）名下（xià），以（yǐ）明确产权归属。需要（yào）提供相关证明文件，如遗产认证文件、死亡证明、亲属关系认证文件等‌。

‌六、税费问题‌：继承房产可（kě）能（néng）涉及到（）契税、印花税等税费，需要（yào）按照规定及时（shí）缴纳，确保产权变更手续的（de）顺利进行（xíng）‌。

‌七、家（jiā）庭内部矛盾处理‌：继承房产容易引发家（jiā）庭内部矛盾，需要（yào）通过（guò）沟通协商等方式妥善处理，避免矛盾激化影响房产产权的（de）稳定‌。

‌八、其他（tā）潜在（zài）继承人（rén）‌：在（zài）确定继承人（rén）资格时（shí），要（yào）准确判断自（zì）己是（ shì）否属于（yú）合法继承人（rén），避免因错误认为（wéi / wèi）自（zì）己有（yǒu）继承权而（ér）引发纠纷。同时（shí），留意其他（tā）潜在（zài）继承人（rén）的（de）主张，保留好（hao）相关证据‌。