天通苑二手房价格（天通苑北一区二手房价格）

本文目录一览：

• 1、北京天通苑二手房复式多少钱
• 2、北京天通苑房价是多少
• 3、想在天通苑买一套二手房,请问有什么好的户型,价钱多少?
• 4、现在在天通苑买个二手房合算吗
• 5、北京天通苑快过二十年的二手房值得买吗二手房值得

北京天通苑二手房复式多少钱

1、天通苑二手房复式的价格是众多购房者关心的问题之一。根据市场行情，目前天通苑二手房复式的价格大致在300万到600万之间。

2、80平米以下的小户型，价格则在7000元每平方米上下。

3、且靠近大型市场，拥有车辆将更加便利。价格相对较为亲民，目前大约在每平方米10000元左右，而市场上那些被称为“好户型”的房产价格可能更高，超过每平方米10000元。作为天通苑的居民，我希望这些信息对您有所帮助。

4、房地产市场动态：目前天通苑周边有新盘在售，您可以访问新浪房产专栏获取最新的价格信息。北京二手房市场目前呈现价格倒挂现象，选房时需考虑位置的适宜性。价格方面，需参考中介挂牌价，均价大约在8000至10000元不等，实际价格需您亲自实地考察确认。 购房成本：购房费用取决于房屋面积。

5、2017年，北京天通苑二手房复式房的平均房价介于35561至44159元/平方米。 房价差异受房屋面积、楼层、装修状况等多种因素影响。 天通苑位于北京市昌平区，由顺天通房地产开发集团于1999年建设，位于奥北核心区域，距离奥林匹克森林公园约3公里。

北京天通苑房价是多少

北京天通苑房价便宜的原因 北京天通苑的房价相对较为便宜，主要源于以下几个方面： 地理位置与交通状况 天通苑位于北京市的北部，虽然靠近城市中心，但相对于一些核心区域，其地理位置稍显偏远。

北京市天通苑区位于昌平区五环外。它是由天通集团于1999年开发建设的。整个社区分为五个区。项目初始阶段仅占地48万平方米，总体规划面积600万平方米。天通苑目前共有6万多套保障性住房，每套住房的面积在50至120套之间，也是北京的保障性住房建设社区之一。

我在天通苑买的房子，比较清楚，是这样的，天通苑的房子都是经济适用房，经济适用房是没有缴纳土地出让金的，若是出售的话性质就会变成商品房，这时就需要补交土地出让金，这部分的金额是房子价格的10%。

想在天通苑买一套二手房,请问有什么好的户型,价钱多少?

1、每天停车需要打游击就有点儿闹心了。小区的安保情况，比如大门口是否可以随意进人，单元门有没有门禁等。可以在网上搜一下该小区的安全状况，比如是否发生过重大盗窃、凶杀案件什么的……周边交通状况，必经之路是不是每天都很堵，比如北京的天通苑一带。医院、学校、超市等生活配套设施有没有。

2、你去海淀区的边缘或者石景山区看看吧，不是我打击你，在动物园附近，80-90万只能买间平房。

3、买房的时候，一定要亲自感受一下噪音的大小。防水情况，注意问下在小区居住的人，或者自己在网上查阅相关的资料，看看小区的排水情况，是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。另外，看房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹，是否存在墙壁起皮脱落的情况。

4、人群越多，机会越多，海淀、朝阳、天通苑、通县都不错，集中的地方。

5、借用前段的话说，未来有可能是一个新的城市新兴区域。交通好郊区：即从交通上来说，虽然离城市核心区比较远，但依靠快速交通干线使得居住者进入城市内的时间并不长。很典型的区域比如北京的通州、天通苑、大兴甚至河北燕郊等。虽然离城市都有几十公里的距离，但很多人上下班时间都能控制在一个半小时内。

现在在天通苑买个二手房合算吗

天通苑附近的公共交通更发达一些。但是如果自己开车的话，就不是很方便了……通州的话……现在很多地方没有城铁，进城可能要麻烦一点……我觉得还是北边吧。空气还好呢。呵呵。

天通苑从1999年开始开发建设，是号称全亚洲最大的巨型社区，有着30多万的固定人口。那么，经过这么多年的发展，北京天通苑房价怎么样呢？下面就请跟随小编一起来了解一下吧。天通苑东一区天通苑东一区于2000年建成，9月份二手房参考平均价格为每平方39991元，在售的房源共计77套。

天通苑的房源比较多，而且各区的情况不同，价格方面还是有差异的，有些区的价格也不低的。

购买天通苑经济二手房，若房屋满五年且为卖方唯一住房，可免征个人所得税，按成交价或评估价（取高值）的1%计算。 购买此类房产时，买方需支付契税，税率为成交价或评估价（取高值）的5%，若为商用用房或面积大于144平方米，则税率为3%。 交易服务费为建筑面积乘以3元。

房山区良乡与窦店区域：房山区拥有优美的自然景观，随着京石高速和房山城铁的贯通，交通环境日益改善。良乡西潞园、行宫园、星城北里、玉竹园、沁园春景等小区的二手房均价基本保持在6000元/平方米以下。这些小区环境清新，交通便利，吸引了越来越多的购房者。

在考虑购买天通苑的房产时，有几点需要注意： 若您计划购买二手房，应深入了解业主委员会的运作状态。运作良好的业主委员会能显著提升居民的居住满意度，并可能对房价产生正面影响。相反，运作不善的业主委员会可能会影响居住质量和房产价值。 观察小区的空置率也很重要。

北京天通苑快过二十年的二手房值得买吗二手房值得

1、不值得。在天通苑的消息下，二十多年的二手房开始老化了，不值得买。天通苑，是1999年由顺天通房地产开发集团建设的大型社区，占地面积约8平方公里。

2、如果您目前考虑购买天通苑的二手房，可能需要重新考虑了。 居住在天通苑的居民，之前通过关系网以经济适用房的价格购买的房产，现在急于出售。 但现在购买存在两大风险：房价下跌和政策变动。

3、在天通苑购买二手房前，您需要了解以下几点： 交通状况：天通苑的城铁站点在早晚高峰期人流量巨大，请做好心理准备。尽管如此，社区环境普通，基本生活设施完备。如果您对交通的便利性有较高需求，天通苑仍是一个值得考虑的选择。

4、第一个问题：天通苑的城铁交通压力比较大，早上晚上人流很壮观。这点你要有心理准备哦！社区的环境一般，但生活配套设施是齐全的。所以你要是钢需的话，选择天通苑是个不错的选择。