房子（zǐ）过（guò）户要（yào）收费吗

房子（zǐ）过（guò）户要（yào）收费。通常是（ shì）交过（guò）户费。过（guò）户费用包括登记费、手续费等，具体费用会（huì）根据房产的（de）实际情况有（yǒu）所不（bù）同。如果是（ shì）通过（guò）转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，都需要（yào）去（qù）房屋权属登记中（zhōng）心办理房屋产权变更手续，并支付相应的（de）费用。

一、确保房产产权清晰

在（zài）过（guò）户前，必须确保房产的（de）产权是（ shì）清晰的（de），有（yǒu）房产证，并且没有（yǒu）抵押贷款。此外，房产不（bù）应是（ shì）有（yǒu）过（guò）户时（shí）间规定的（de）经适房或小产权房，这（zhè）类房产的（de）过（guò）户可（kě）能（néng）受到（）限制。

二、确认业主身份及民事（shì）行（xíng）为（wéi / wèi）能（néng）力

业主必须健在（zài），并且具备民事（shì）行（xíng）为（wéi / wèi）能（néng）力，这（zhè）样才能（néng）进行（xíng）有（yǒu）效的（de）房产过（guò）户。如果业主不（bù）具备民事（shì）行（xíng）为（wéi / wèi）能（néng）力，过（guò）户行（xíng）为（wéi / wèi）可（kě）能（néng）会（huì）被视为（wéi / wèi）无效。

三、保障过（guò）户双方自（zì）愿

过（guò）户双方必须自（zì）愿进行（xíng）过（guò）户，不（bù）能（néng）存在（zài）任何强迫或欺诈行（xíng）为（wéi / wèi）。如果是（ shì）按照法定程序进行（xíng）过（guò）户，如继承等，也（yě）必须确保所有（yǒu）相关手续齐全且合法。

四、准备齐全过（guò）户材料

过（guò）户时（shí），需要（yào）准备的（de）材料包括身份证、户口簿、婚姻证明、房产证、土地（dì）证(如有（yǒu）)、房屋买卖合同等。如果是（ shì）继承过（guò）户，还需要（yào）提供被继承人（rén）的（de）死亡证明、继承人（rén）与被继承人（rén）的（de）关系证明等材料。

五、按照规定缴纳相关税费

房产过（guò）户过（guò）程中（zhōng），需要（yào）缴纳的（de）相关税费包括契税、个（gè）人（rén）所得税、营业税等。具体税额根据房产的（de）实际情况和（hé）当地（dì）的（de）税收政策而（ér）定。过（guò）户双方应按照规定缴纳相关税费，避免出（chū）现任何违法违规行（xíng）为（wéi / wèi）。

六、办理过（guò）户手续

过（guò）户手续包括向房地（dì）产管理部门提出（chū）申请、填写相关表格、提交材料、等待审核等步骤。过（guò）户双方应配合房地（dì）产管理部门的（de）工作，确保过（guò）户手续能（néng）够顺利完成。

综上（shàng）所述，房产过（guò）户的（de）注意事（shì）项主要（yào）包括确保房产产权清晰、确认业主身份及民事（shì）行（xíng）为（wéi / wèi）能（néng）力、保障过（guò）户双方自（zì）愿、准备齐全过（guò）户材料、按照规定缴纳相关税费以（yǐ）及办理过（guò）户手续等方面。在（zài）进行（xíng）房产过（guò）户时（shí），务必谨慎并遵循相关法律法规和（hé）政策规定。