新房不（bù）交房可（kě）以（yǐ）直接卖吗

新房不（bù）交房可（kě）以（yǐ）直接卖‌。在（zài）未交房的（de）情况下（xià）出（chū）售新房需要（yào）满足以（yǐ）下（xià）几个（gè）条件：

一、‌买方接受无房产证和（hé）未交房的（de）交易状态‌：买方必须能（néng）够接受这（zhè）种无房产证且无现房的（de）交易状态，并能（néng）够完全配合相关流程‌。

二、更名手续‌：需要（yào）与买方共同前往售楼中（zhōng）心进行（xíng）更名手续。这（zhè）种方式的（de）好（hao）处是（ shì）无需缴纳任何税费‌。

‌三、房产证更名‌：更名完成后（hòu），出（chū）房产证时（shí）会（huì）以（yǐ）新业主的（de）名字出（chū）具‌。

‌当新房不（bù）交房时（shí），购房者可（kě）以（yǐ）采取以（yǐ）下（xià）措施来（lái）维护自（zì）身权益‌：

一、‌仔细阅读购房合同‌：购房合同是（ shì）双方权益的（de）重要（yào）法律依据，明确规定了开发商和（hé）购房者之（zhī）间的（de）权利和（hé）义务。购房者应特别注意合同中（zhōng）的（de）交房时（shí）间和（hé）违约责任条款。‌

二、‌与开发商协商‌：在（zài）发现开发商可（kě）能（néng）无法按时（shí）交房时（shí），购房者应首先尝试与开发商进行（xíng）友好（hao）协商，了解延期原因并提出（chū）合理诉求，如支付违约金或提供临时（shí）住房等补偿。‌

‌三、向相关部门投诉‌：如果协商无果，购房者可（kě）以（yǐ）向当地（dì）住建部门、房地（dì）产监管部门或消费者协会（huì）等相关机构投诉，提供充分的（de）证据材料以（yǐ）获得帮助。

四、‌发送催告通知书‌：购房者可（kě）以（yǐ）向开发商发送催告通知书，要（yào）求其在（zài）合理期限内交房并承担违约责任。如果开发商仍未履行（xíng）义务，购房者可（kě）以（yǐ）进一步采取法律手段。‌

五、‌解除合同并要（yào）求赔偿‌：如果开发商在（zài）催告后（hòu）仍未交房，购房者有（yǒu）权根据《中（zhōng）华人（rén）民共和（hé）国（guó）民法典》的（de）相关规定解除合同，并要（yào）求开发商承担违约责任和（hé）赔偿损失。

六、‌法律途径解决‌：购房者可（kě）以（yǐ）通过（guò）法律途径维护自（zì）身权益，向法院提起诉讼或申请仲裁，要（yào）求开发商承担违约责任并赔偿损失。

七、‌媒体曝光与舆论监督‌：购房者还可（kě）以（yǐ）通过（guò）媒体曝光和（hé）舆论监督来（lái）推动问题的（de）解决，引起社会（huì）各界的（de）关注和（hé）同情。