证监会（huì）确认魔方生（nián）活服务境外上（shàng）市备案，长租公寓企业赴港上（shàng）市再进一步

重要（yào）新闻解读

证监会（huì）确认魔方生（nián）活服务境外上（shàng）市备案信息

据证监会（huì）网站消息，魔方生（nián）活服务的（de）证监会（huì）境外上（shàng）市备案信息已得到（）确认。公司拟发行（xíng）不（bù）超过（guò）三.五六亿股境外上（shàng）市普通股并在（zài）香港联交所上（shàng）市。魔房生（nián）活是（ shì）一家（jiā）长租公寓服务平台，在（zài）国（guó）内首创集中（zhōng）式长租公寓模式。

截至二0二二年（nián）底，公司已运营公寓七六二四五套，覆盖全国（guó）二五个（gè）城市，门店数量达到（）三八八家（jiā）。

重要（yào）新闻解读：

作为（wéi / wèi）首家（jiā）在（zài）香港上（shàng）市的（de）长租公寓公司，证监会（huì）在（zài）经过（guò）一年（nián）的（de）上（shàng）市申请后（hòu），于（yú）八月二五日确认了魔方生（nián）活服务集团的（de）境外上（shàng）市备案信息。这（zhè）也（yě）意味着其距离获得港交所听证和（hé）批准又近了一步。

目前，随着住房租赁行（xíng）业发展逐步规范、监管措施不（bù）断完善，魔方生（nián）活服务集团作为（wéi / wèi）运营商中（zhōng）住房租赁龙头企业，上（shàng）市环境较一年（nián）前明显改善，或将成为（wéi / wèi）继蛋壳、蛋蛋之（zhī）后（hòu）领先的（de）住房租赁公司之（zhī）一。继青客之（zhī）后（hòu）首家（jiā）上（shàng）市长租公寓公司。

政策引导

深圳市出（chū）台公共租赁住房申请家（jiā）庭经济状况认定细则。有（yǒu）价证券等纳入家（jiā）庭财产

八月二九日，深圳市住建局、市民政局印发《深圳市申请公共租赁住房的（de）家（jiā）庭和（hé）单身居民经济状况核查认定实施细则》（简称《细则》） 》），明确了申请公共租赁住房的（de）家（jiā）庭和（hé）单身居民经济状况核查认定的（de）具体内容和（hé）工作流程。可（kě）支配收入是（ shì）指在（zài）一定时（shí）期内获得的（de）全部现金和（hé）实物收入，家（jiā）庭财产包括全部实物财产和（hé）货币财产。

根据《细则》，财务状况核实身份的（de）对（duì）象主要（yào）包括申请公共租赁住房的（de）家（jiā）庭和（hé）单身居民；财务状况核查内容主要（yào）包括申请家（jiā）庭的（de）基本情况、可（kě）支配收入和（hé）财产等。可（kě）支配收入是（ shì）指核查对（duì）象在（zài）规定期限内取得的（de）全部现金和（hé）实物收入，主要（yào）包括工资收入、营业净收入、财产净收入、转移净收入四类。

财政补贴

发放租房补贴三.二万人（rén），济南多渠道（dào）建立密集的（de）人（rén）才住房保障网络。

今年（nián）一月至七月，济南开工建设保障性租赁住房二.三八万套，批准高层次人（rén）才二二00人（rén），累计为（wéi / wèi）新就（jiù）业职工三.二万人（rén）提供租赁住房补贴。同时（shí），通过（guò）政策宣讲活动，“进社区、进区县、进企业”，把服务和（hé）政策送到（）群众手中（zhōng）。

云南省保障性租赁住房建设与管理现场推进会（huì）在（zài）昆明召开

八月三0日，云南省保障性租赁住房建设与管理现场推进会（huì）在（zài）昆明召开。

会（huì）议旨在（zài）全面贯彻落实《国（guó）务院办公厅关于（yú）加快实施保障性租赁住房的（de）意见》《云南省人（rén）民政府办公厅关于（yú）加快实施保障性租赁住房的（de）意见》等文件精神并总结和（hé）借鉴昆明市保障性租赁住房发展情况。施工经验和（hé）做法；研究如何加强财政支持、培养和（hé）强化保障性住房建设市场主体等相关措施，加快全省保障性租赁住房建设和（hé）管理，确保圆满完成五万套保障性租赁住房建设任务，一今年（nián）省政府的（de）“一0件实事（shì）”，为（wéi / wèi）下（xià）一步完成“一0四五”保障性住房建设目标任务奠定基础。

普凯推出（chū）“汇智”系列长租品牌，缓解人（rén）才住房问题

八月二八日，普凯集团举办二0二三长租公寓品牌发布会（huì）暨汇智系列保障房项目开盘仪式。会（huì）上（shàng），浦东总部经济共享服务中（zhōng）心（平台）与浦开燕恒联合打造的（de）“总部人（rén）才公寓”计划启动，旨在（zài）为（wéi / wèi）总部企业高层次人（rén）才提供优质的（de）居住环境和（hé）配套生（nián）活服务，并宣布智能（néng）·仁恒公寓将成为（wéi / wèi）该计划的（de）首个（gè）项目。

汇智燕横牌公寓是（ shì）“总部人（rén）才公寓”计划的（de）首个（gè）项目。据悉，“总部人（rén）才公寓”计划由浦东总部经济共享服务中（zhōng）心（平台）与浦开燕恒共同打造，旨在（zài）为（wéi / wèi）总部企业高层次人（rén）才提供优质配套服务和（hé）美好（hao）居住体验。

项目进入市场

普陀首个（gè）“内环边缘 三轨交汇 高品质高品质”保障性租赁住房社区，西乐巢·中（zhōng）兰居开业

近期，西部集团作为（wéi / wèi）普陀区房管集团，勇敢担当重任，用实际行（xíng）动履行（xíng）了国（guó）有（yǒu）企业的（de）责任。普陀区首个（gè）保障房社区项目——西乐巢·中（zhōng）兰居正式启动。

西乐巢·中（zhōng）兰居位于（yú）上（shàng）海市普陀区兰高路九九弄。紧邻地（dì）铁三/四/七号线镇坪路站，交通一0分便利。

该项目是（ shì）普陀区首个（gè）R四陆基纯出（chū）租社区，也（yě）是（ shì）西部乐巢在（zài）市场上（shàng）推出（chū）的（de）首个（gè）保租社区。总建筑面积一0万平方米，可（kě）提供精装修出（chū）租房屋一三五二套。社区拥有（yǒu）四五00平方米商业空间、七000平方米绿地（dì）、八00平方米多元化共享空间，集居住、商业、社交、运动、休闲为（wéi / wèi）一体。是（ shì）繁忙都市中（zhōng）不（bù）可（kě）多得的（de）理想居住空间。

同安区龙秋公寓一0三六套公共租赁住房开始接受申请

近日，厦门市级公共租赁住房运营管理企业厦门安居集团发布了《厦门市级公共租赁住房二0二三年（nián）第八批租赁计划》。同安区龙秋公寓一0三六套公共租赁住房现已接受申请，租金优惠三0%。

该批公共租赁住房租赁期限为（wéi / wèi）一年（nián），其中（zhōng）单身公寓六一八套，一居室四一八套，面积分别约三0平方米和（hé）约四五平方米。

房屋整租或整套归还，承租单位安排符合条件的（de）职工入住作为（wéi / wèi）集体宿舍。据悉，龙秋公寓市场租金标准为（wéi / wèi）二八.九元/平方米/月。本批次租金折扣比例为（wéi / wèi）三0%，折扣后（hòu）租金价格为（wéi / wèi）二0.二三元/㎡/月。

财经新闻

证监会（huì）：极氪、魔方生（nián）活服务等四家（jiā）公司境外发行（xíng）上（shàng）市备案信息已确认

八月二五日，中（zhōng）国（guó）证监会（huì）发布公告，确认极氪智能（néng）科技控股股份有（yǒu）限公司、魔方生（nián）活服务集团股份有（yǒu）限公司、文远知行（xíng）公司、深圳市优币科技股份有（yǒu）限公司境外发行（xíng）上（shàng）市备案信息据魔方生（nián）活服务集团官网介绍，该公司成立于（yú）二00九年（nián），引领国（guó）内集中（zhōng）长租公寓模式。是（ shì）市场领先且快速发展的（de）长租公寓服务平台。

中（zhōng）国（guó）银行（xíng）黄石分行（xíng）推动分行（xíng）首单保障性租赁住房贷款顺利落地（dì）

八月二八日，中（zhōng）国（guó）银行（xíng）黄石分行（xíng）向大（dà）冶市保障性住房建设管理有（yǒu）限公司成功发放该行（xíng）首笔保障性租赁住房贷款二四五0万元，专项用于（yú）收购“大（dà）冶德福”房屋四.九七万平方米。开展房屋装修项目首笔贷款得到（）了大（dà）冶市政府的（de）高度认可（kě）。

建发地（dì）产拟发行（xíng）二0二三年（nián）第一期住房租赁专项公司债券，规模六.七亿

九月一日，建发房地（dì）产集团股份有（yǒu）限公司发布关于（yú）向专业投资者公开发行（xíng）二0二三年（nián）住房租赁专项公司债券（第一期）的（de）公告。

本次债券发行（xíng）规模不（bù）超过（guò）六.七亿元（含六.七亿元），不（bù）存在（zài）超额配售情况。本期债券期限为（wéi / wèi）六年（nián），第三年（nián）末附发行（xíng）人（rén）赎回选择权、票面利率调整选择权和（hé）投资者回售选择权。票面利率询价范围为（wéi / wèi）三.00%-三.八0%。

本周沪深三00及住房租赁概念股反弹

二0二三年（nián）八月二五日至九月一日，本周沪深三00及住房租赁概念股股价出（chū）现反弹，住房租赁概念股整体小幅上（shàng）涨三.二四%。

个（gè）股表现方面，本周一七只住房租赁概念股中（zhōng）有（yǒu）一三只上（shàng）涨，其中（zhōng）我（wǒ）爱我（wǒ）家（jiā）周涨幅约为（wéi / wèi）一0.九九%。我（wǒ）爱我（wǒ）家（jiā）二0二三年（nián）上（shàng）半年（nián）财报显示，在（zài）管房屋数量达到（）二六.二万套，收入稳步增长。

本周仅有（yǒu）四只住房租赁概念股价格下（xià）跌，其中（zhōng）中（zhōng）国（guó）创周新高跌幅最为（wéi / wèi）显着，本周下（xià）跌二.三八%。

图：二0二三年（nián）八月二五日至九月一日住房租赁概念股走势