松江二手房（松江二手房出售）

本文目录一览：

• 1、松江二手房交易税费有哪些?
• 2、上海市松江区西林小区二手房房价怎样
• 3、上海松江的二手房咋样

松江二手房交易税费有哪些?

松江二手房交易税费有：(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。

- 非普通住宅，非唯一首套：支付方需缴纳（核定价格-增值税）×3%的契税。 房产税：- 房产税的征收标准根据房屋单价和面积来确定，具体标准为：单价≤51820的，征收价*70%*0.4%；单价＞51820的，征收价*70%*0.6%；免征情况存在。

一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%； 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。

上海市松江区西林小区二手房房价怎样

总的来说，松江西林小区是一个很不错的小区。

关于松江区西林小区邮骗的具体金额可能因多种因素而异，例如邮骗的具体情况、涉及金额的大小、案件的调查进展等。因此，建议您可以通过官方渠道获取更准确的信息。如果您对松江区西林小区的邮骗问题有疑虑或需要了解更多信息，建议您向当地相关部门或专业机构咨询，以获取准确和权威的解

上海市松江区岳阳街道西新桥社区东起西林路，南至中山中路，西临沈泾塘，北至乐都路，占地约0.34平方公里。居民区分布广，主要有西林小区、农校家属宿舍和西新苑。

上海松江的二手房咋样

1、上海松江的二手房好。根据查询相关公开信息显示，上海松江的二手房市场非常活跃，房价稳定，地段优越，交通便利，是置业者投资的极佳选择。松江区被誉为上海乡村，由于距市中心较近，交通十分便利，拥有丰富的自然资源，为置业者投资提供了很多优势，房价稳定，同时房子的品质也较高。

2、另外，二手房市场也是反映房价变化的一个重要方面。松江的二手房价格同样受到市场供需关系、房屋品质、装修情况等多种因素的影响。购房者在选择二手房时，除了关注价格因素外，还需要仔细考察房屋的实际状况和市场价值。综上所述，松江的房价在2024年整体保持稳定，但具体价格会受到多种因素的影响而产生波动。

3、在购买松江二手房之前，最重要的是了解松江的房价情况。根据不同的地段和房型，松江的房价差异较大。一般来说，松江的房价比市中心要低廉不少。根据链家网的数据，松江的二手房均价约为8万元/平方米，比市中心的房价要低不少。

4、松江新城的二手房市场因其良好的地理位置、完善的配套设施和相对合理的价格而备受购房者关注。这个市场的房源种类繁多，从普通公寓到高档住宅，从小户型到大平层，各种类型的房屋应有尽有，满足了不同购房者的需求。购房者在选择二手房时，通常会考虑房屋的位置、户型、装修、价格等因素。

5、根据最新数据，松江大学城二手房市场整体呈现稳定增长态势，房价逐渐上涨。其中，学区房和地铁房成为市场热点，价格也相对较高。同时，随着松江大学城周边的商业配套和交通设施的不断完善，房价也有望继续上涨。了解房价趋势 了解市场行情 在购买松江大学城二手房之前，需要了解市场行情，掌握房价趋势。

6、好转手。松江区天虹小区属于学区房，周围设施齐全，绿化面积大，房屋南北通透，采光好，交通便利。位于松江区茸梅路923弄，由天虹房地产开发有限公司规划、开发的小区。