梅州二手房（梅州二手房最新信息）

本文目录一览：

• 1、梅州二手房都有哪些税费?
• 2、广东梅州多套二手房过户房产税是多少
• 3、梅州市城区二手房三房两厅大概多少钱

梅州二手房都有哪些税费?

1、需缴纳：契税、印花税、公证费2%、产权登记费50元、贴花5元。非直系亲属：视同于一般买卖。

2、梅州市地税局：卖方需缴纳以下税费：增值税方面：根据相关政策规定：“个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

3、营业税 普通住宅，未满2年按全额的65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的65%缴纳，2年外按差额的65%缴纳；商业用房按差额65%缴纳。个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。土地出让金 划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

4、二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般抄是房款的1% （面积袭在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

5、过户税费规定是，满2年住房过户免5%增值税。卖家持有满5年，又是卖家唯一住房，过户再免1%个税。买家首次买房前提90平以上5 二套房买入契税90平以上2 三套契税3 还需缴纳评估费千分之6 印花税万分之5。手续费几百元 过户前提住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。

6、申请“首套房”住房贷款的首付最低为房价的30%，即贷款金额最高不超越所购房产价值的70%(不施行“限购”的城市调整为不低于25%)；“二套房”住房贷款的首付比例最低为40%，即贷款金额最高不超越所购房产价值的60%。

广东梅州多套二手房过户房产税是多少

登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

契税：90平米以下1%，90平米以上5%。 增值税：约76%，若房产证或契税完税证明满2年，可减免。 个人所得税：1%，若房产证满5年且为业主唯一住房，可减免。 **首套房、二套房**：面积90平米以下，契税1%，90平米以上，契税2%，其他税费与上述相同。

房产税：55%成交价+其他费用（查档费10元，工本费80元，交易手续费）未满两年的二手房过户需缴纳：契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%； 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。

契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

卖方过户的是二套房，那么所需要缴纳的税费包括：土地增值税；城建税、教育附加税和地方附加税；营业税；印花税；工本费；交易费。个人所得税。普通住宅5年之内个人所得税计算方法=（售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价*1%）*20%。土地增值税。二手房交易印花税税率：0.5%。

梅州市城区二手房三房两厅大概多少钱

1、江南30-40万之间，江北在20-30万左右。

2、广东梅州多套二手房过户费收费如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。