荆州二手房（荆州沙市二手房出售信息）

sss001 2个月前 (11-18) 阅读数 22 #房产装修

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1、首付比例在40%-20%不等，具体要看当地银行政策。二手房贷款程序要先到银行进行登记，将银行所需要的资料备齐，并交给银行。银行带领评估公司去房屋所在地进户照相勘察。评估公司回公司出具评估预评报告或正式报告。

2、测绘费36元/平方，买方缴纳；评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方缴纳；契税按评估额按3%缴纳，买方缴纳；所得税按全额的1%~2%由卖方承担；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；营业税满五年差额6%，.不满五年全额6%，卖方缴纳。

3、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

4、是自己交易还是中介？大些的中介都还行，如金桥、国武等。自己交易主要是不要贪图小利，一定要证件齐全、手续合法，交易中保证资金和财产安全。

5、低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。按21万算，过户税费约为18000元。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

1、亲，您好，很高兴为您解答180平米二手房过户费多少钱：需要2万左右，180平米二手房过户费，主要内容如下：二手房过户费用，主要内容如下：过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

2、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；营业税满五年差额6%，.不满五年全额6%，卖方缴纳。

3、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

4、说的不很全面，一般二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：初次购zd房90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；印花税：版房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

5、你的情况需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

6、您好，住宅的过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

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这个还真不算贵，很便宜了。只要环境，房屋质量还过的去，应该可以买了。

弟子对大师诉说：“我要疯了，我的妻子、孩子、岳父、岳母全住在一个惟一的房间中，房间像地狱。” 大师说：“你会照我说的去做吗？” 弟子说：“是的。” 大师说：“把你家里所有的动物都带到你的房间中。” 一个星期后，弟子又找到大师：“我的神经快要崩溃了。” 大师说：“把动物统统赶出去。

略材料似乎不好理解。但提示语给出了明确的方向：失去了才知道曾经拥有的珍贵。按照这个提示语立意，比较稳妥，但缺乏新意。考生可以抓住后一句“快乐是对拥有的珍惜和感激，而不是相反”立意，就深刻新颖多了。

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