上海二手房首付（上海二手房首付标准）

本文目录一览：

• 1、2024上海二手房屋首付款比例是多少
• 2、在上海购买二手房,办理贷款的话,首付多少?
• 3、我想问问上海二手房首付是多少啊?首付怎么确定啊?
• 4、新规定出台后,上海二手房首付比例是多少
• 5、上海二手房首付比例
• 6、上海二手房首付

2024上海二手房屋首付款比例是多少

在上海买二手房的首付比列一般为房子总价的百分之三十五，不可少于这个比例。但是这个比例也是第一套房子的要求，如果是二套的话，那么这个比例就会相对提高到百分之五十，有三套的话则是不可以贷款。

接着，上海调整了贷款政策，特别是公积金贷款。对于二套改善型住房，最低首付款比例由原规定调整为50%或40%，具体取决于贷款住房的位置。值得注意的是，公积金贷款二套政策取消了面积限制，不再考虑家庭人均面积。

商业贷款：首套住房认定标准为家庭名下在沪无住房，且在全国范围内无住房贷款记录。首付比例需达到35%以上。二套住房认定标准为家庭名下在沪已有1套住房或在沪无住房但在全国范围内有住房贷款记录，首付比例分别不低于50%和非普住房不低于70%。

总之，2024年上海二套房首付比例因多种因素而异，但一般不低于房屋总价的50%。购房者在做出购房决策时，应充分了解相关政策，并结合自身实际情况合理规划资金。

申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%：（1）在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；（2）在本市已拥有1套住房的。

在上海购买二手房,办理贷款的话,首付多少?

根据目前的政策，上海公积金贷款将不用于购买非改良两套房，因此，首付二手住房的话，用公积金个人住房贷款比例不能低于50%。同时，首次在公积金贷款领域实施差别利率，即两套住房公积金的个人住房贷款利率不应低于第一套住房公积金个人住房贷款利率的1倍。具体情况建议你咨询你们上海市那边的公积金管理中心。

在上海买二手房的首付比列一般为房子总价的百分之三十五，不可少于这个比例。但是这个比例也是第一套房子的要求，如果是二套的话，那么这个比例就会相对提高到百分之五十，有三套的话则是不可以贷款。

首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。举个例子，比如购房者购买的是总价80万的房子，首付需付3成，那就是24万，这基本上是比较低的首付款了。如果手头宽裕，是不是也只付要求的24万呢？自然是不一定的。

在上海购买新房，首付比例通常最低为20%。这一比例是开发商和银行根据市场情况共同决定的，通常会根据贷款金额、房型、位置以及购房者的信用状况等因素进行调整。首付金额需在签订购房合同时一次性支付，之后剩余房款则通过贷款方式支付给开发商。在上海购买二手房则情况有所不同。

上海二手房公积金贷款首付比例首套房35%，二套房首付比例70%。现在公积金贷款比商业贷款有更优惠的利率，家庭贷款国家给出了更大的额度。选择公积金贷款能减轻购房者的负担，是一个比较好的选择。在上海二手房公积金贷款首套房首付为35%，也体现了政府对房住不炒理念的落实力度在进一步加强。

我想问问上海二手房首付是多少啊?首付怎么确定啊?

1、如果购房者没有房产，那就是在上海购买的首套二手房，并且这一套二手房贷首付一般不少于30%，这30%是说房子评估价的三成，并且二手房评估一般低于市场价格。

2、二手房按揭首付比例是百分之三十，但是在现实生活中，有人购买二手房时所交纳的首付款是高于这个比例的，其实，首付比例是要根据二手房的实际情况而言的，每个银行都有规定，不能一概而论。

3、上海首套房新房和二首房首付都需要20-30%，通常情况下是需要付30%的。首付是根据你房款来计算的，总价乘以首付比例就是首付金额了。如果买新房的话除了首付还要付物业维修基金、契税，这两个大头。另外还有杂七杂八的煤气、有线电视开通费等等，不过这些花不了多少钱。

4、您好！买二手房首付是这样的，看咱们家庭在合肥市区住宅套数和全国范围内贷款记录而定。首房首贷：首付三成起 首房（一套住宅）一次贷款记录已经结清 ：首付4成起。

5、现在首付的情况可以分为：首套房的情况最低首付为30%，即5万左右；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%，即8万；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款，即16万。

6、一百万的房子，如果是首套新房，首付比例一般在30%左右，需要支付30万元左右的首付。但如果是二套（多以家庭为单位），或者是二手房，贷款首付比例一般在50%-60%左右，需要支付50万元-60万元的金额。其实在购买新房的时候，我们应该要按照贷款额度、比例来计算首付。

新规定出台后,上海二手房首付比例是多少

根据目前的政策，上海公积金贷款将不用于购买非改良两套房，因此，首付二手住房的话，用公积金个人住房贷款比例不能低于50%。同时，首次在公积金贷款领域实施差别利率，即两套住房公积金的个人住房贷款利率不应低于第一套住房公积金个人住房贷款利率的1倍。具体情况建议你咨询你们上海市那边的公积金管理中心。

根据最新规定，上海二手房的首付比例根据购房者的贷款情况有所不同。对于首套房，购买建筑面积在90平米以下的新房，首付最低要求为20%。在拥有第二套房的情况下，无论是购买新房还是二手房，首付最低为60%。对于购买第三套房，银行可能会根据房价的评估结果，选择不提供贷款。

在上海买二手房的首付比列一般为房子总价的百分之三十五，不可少于这个比例。但是这个比例也是第一套房子的要求，如果是二套的话，那么这个比例就会相对提高到百分之五十，有三套的话则是不可以贷款。

在上海购买新房，首付比例通常最低为20%。这一比例是开发商和银行根据市场情况共同决定的，通常会根据贷款金额、房型、位置以及购房者的信用状况等因素进行调整。首付金额需在签订购房合同时一次性支付，之后剩余房款则通过贷款方式支付给开发商。在上海购买二手房则情况有所不同。

上海二手房首付多少钱 在上海购买首套的二手房其首付的不得低于30%，而这个30%所指的不是成交价，它所指的而是评估价的，并且这个评估价一般都是低于市场价格的。若是已有了一套房产，那么在购买二手房的首付比例就是在70%左右，并且基准利率是55%。

上海二手房首付比例

1、在上海买二手房的首付比列一般为房子总价的百分之三十五，不可少于这个比例。但是这个比例也是第一套房子的要求，如果是二套的话，那么这个比例就会相对提高到百分之五十，有三套的话则是不可以贷款。

2、在上海购买新房，首付比例通常最低为20%。这一比例是开发商和银行根据市场情况共同决定的，通常会根据贷款金额、房型、位置以及购房者的信用状况等因素进行调整。首付金额需在签订购房合同时一次性支付，之后剩余房款则通过贷款方式支付给开发商。在上海购买二手房则情况有所不同。

3、根据最新规定，上海二手房的首付比例根据购房者的贷款情况有所不同。对于首套房，购买建筑面积在90平米以下的新房，首付最低要求为20%。在拥有第二套房的情况下，无论是购买新房还是二手房，首付最低为60%。对于购买第三套房，银行可能会根据房价的评估结果，选择不提供贷款。

4、上海二手房首付比例一般为房屋总价的30%\~50%左右。具体比例根据购房者的个人资质、房屋状况以及市场变化等因素有所不同。上海二手房首付的具体解释如下：在上海购买二手房，首付的比例通常取决于多个因素。首先，购房者自身的经济状况是影响首付比例的重要因素。

上海二手房首付

在上海买二手房的首付比列一般为房子总价的百分之三十五，不可少于这个比例。但是这个比例也是第一套房子的要求，如果是二套的话，那么这个比例就会相对提高到百分之五十，有三套的话则是不可以贷款。

每一城市的二手房贷款首付都不太一样，一般是要确定购房者有没有房产，然后具体确认是有一套还是两套。如果购房者没有房产，那就是在上海购买的首套二手房，并且这一套二手房贷首付一般不少于30%，这30%是说房子评估价的三成，并且二手房评估一般低于市场价格。

根据目前的政策，上海公积金贷款将不用于购买非改良两套房，因此，首付二手住房的话，用公积金个人住房贷款比例不能低于50%。同时，首次在公积金贷款领域实施差别利率，即两套住房公积金的个人住房贷款利率不应低于第一套住房公积金个人住房贷款利率的1倍。具体情况建议你咨询你们上海市那边的公积金管理中心。