公积金贷款计算（公积金贷款计算器利率）

本文目录一览：

• 1、住房公积金贷款是怎么算的
• 2、公积金贷款怎么计算
• 3、镇江市公积金贷款额度怎么算
• 4、公积金贷款额度计算公式

住房公积金贷款是怎么算的

住房公积金贷款计算的方式是按照国家规定的利率计算，法律规定，从2015年6月28日起，当年归集的个人住房公积金存款利率为0.35%，上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25%个百分点，由85%下调到6%。

法律分析：以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度(借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度屋价格×贷款比例。

法律主观：公积金贷款 计算，要根据还贷能力、房价成数、 住房公积金 账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

公积金贷款买房计算如下：还贷能力计算公式：借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额还贷能力系数借款人现有贷款月应还款总额贷款期限月； 如果使用配偶额度的，则：夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额还贷能力系数夫妻双方现有贷款月应还款总额贷款期限月。

公积金贷款怎么计算

法律分析：以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度(借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度屋价格×贷款比例。

住房公积金贷款计算的方式是按照国家规定的利率计算，法律规定，从2015年6月28日起，当年归集的个人住房公积金存款利率为0.35%，上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25%个百分点，由85%下调到6%。

以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度(借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度屋价格×贷款比例。

公积金贷款金额的计算方法如下：贷款额度=借款人公积金月缴存额*20倍*缴存时间系数（上限70万元）+借款人全部月收入*40%（上限20万元）。借款人具备申请公积金贷款条件的两个条件：一是借款人必须连续缴存住房公积金达到规定期限，二是借款人配偶依法缴存住房公积金。

镇江市公积金贷款额度怎么算

镇江市公积金贷款额度是根据借款人的住房公积金账户余额、还贷能力和贷款期限等因素综合确定的。具体计算公式为：贷款额度=公积金账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数×2。

按账户余额计算。第一个办法是按照住房公积金的账户余额计算，贷款额度不能超过账户余额的10倍，如果是夫妻双方贷款，不能超过两人公积金账户余额总和的10倍，不足2万的按照2万计算；按最高限额。

各地对最高贷款额度有规定标准，比如镇江市规定：个人最高公积金贷款额度30万元，夫妻两人最高贷款额度为50万元。可贷额度还受到个人公积金月缴纳额度、贷款年限（一般规定贷款年限加房龄小于30年）以及房屋评估价的限制。

镇江3万公积金可以贷款多少 (1)单位缴存职工的计算公式为：账户余额×8+月缴存额×到 退休年龄 月数。 (2)自愿缴存职工的计算公式为：日均账户余额×8+月均缴存额×到退休年龄月数其中：日均账户余额=每日账户余额之和/缴存天数。 镇江公积金贷款 建行 黄山 东路分理处镇江市北府路10号。

法律主观：公积金贷款额度不得超过缴存余额的规定倍数，月还款额不超过家庭收入的60%。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。

按照新政，镇江降低公积金贷款首付比例，对已结清首次公积金贷款的缴存职工家庭，第二次申请公积金贷款的首付比例调整为40%。而根据镇江市住房公积金管理中心于2021年7月13日发布的《镇江市住房公积金个人贷款实施细则》第十三条，第二次申请公积金贷款的，不超过实际支付房款总价的40%。

公积金贷款额度计算公式

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月 工资 总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额= 公积金 月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）。

2、公积金余额贷款额度计算公式如下：单人申请：公积金贷款额度=【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额） x 还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额】x贷款期限（月）。

3、按还贷能力计算贷款限额 计算公式为： [（借款人月工资总额+借款人所在单位每月住房公积金缴存额）×还款能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

4、公积金贷款额度计算公式如下：按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

5、贷款额度计算方法：贷款额度等于借款人公积金月缴存额乘以20倍乘以缴存时间系数，加上借款人全部月收入的40%，但不超过70万元。租房申请公积金贷款时，贷款额度等于借款人全部月收入的20%乘以缴存时间系数，最高不超过40万元。