兰州二手房（兰州二手房房价）

本文目录一览：

• 1、兰州二手网站有哪些
• 2、兰州二手房有哪些税费
• 3、兰州二手房小区有哪些
• 4、兰州二手房过户要缴纳什么费用兰州二手房过户需要哪些材料
• 5、兰州二手房租赁怎么样

兰州二手网站有哪些

兰州二手网站有多个，其中包括： 兰州二手房网 兰州二手房网是专门提供兰州地区二手房信息的网站。在这里，您可以找到丰富的房源信息，包括不同地段、不同价格、不同户型的二手房。该网站还提供了一些交易指南和咨询服务，帮助购房者更好地了解和选择适合自己的房源。

兰州二手房网站有以下几个： 兰州房产网 兰州房产网是兰州地区较为知名的房地产门户网站，提供丰富的二手房信息，包括房源出售、价格、地理位置、房屋类型等。网站还提供在线咨询服务，方便购房者咨询和了解相关房产信息。 兰州58同城 58同城是国内最大的分类信息网站之一，其在兰州地区也设有分支。

这个地方的二手房交易平台好的有以下：根据今日头条资料显示，58同城是国内最大的线上分类信息平台之一，也提供了房产交易服务。在58同城网站或App上，可以快速检索到兰州火车站周边的二手房信息，同样支持在线联系房源发布者或经纪人进行房屋看房、协商价格等业务。

二手车交易网：位于甘肃省兰州市城关区雁南路1621号外国语学校对面；诚新二手车：位于甘肃省兰州市七里河区滨河西路186号；优信二手车：位于甘肃省兰州市七里河区西津西路520号；中盛奥泽品荐二手车中心：位于甘肃省兰州市城关区焦家湾南路105号。

兰州二手房有哪些税费

兰州二手房税费包括以下几种： 契税。买家在购买二手房时需要缴纳契税，契税的税率根据房屋面积和购买次数有所不同。一般情况下，契税税率为房屋成交价的3%左右。 增值税及附加税。对于非首套住房或购买未满两年的普通住宅，卖家需要支付增值税。税率为房屋增值部分的差额。

契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。

契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

兰州二手房过户新政策主要对于房屋买卖双方的税费缴纳作出规定，其中，交易费用由买卖双方进行均摊，一般为每平米3元计算。另外买方还需缴纳：契税、测量费、登记费；卖方要缴纳：增值税附加税、盈利个税，若产权超过五年，又是名下首套房的，可免收。

二手房交易收费：契税5%（144平方以上3%），印花税85元，交易手续费6元/平方，评估费0.35%，登记费80元，证工本费200元（3本），如果所交易房产距离上一次交易不足5年的，加收55%的营业税。这些收费按照法律规定是要买卖双方各自承担的，但是行规一般都是由全额买家承担。

兰州二手房小区有哪些

黄河嘉园：位于城关区，是兰州的知名住宅小区之一。该小区环境优美，配套设施完善，物业管理规范，二手房交易活跃。 天庆花园：位于城关区东部，是一个集住宅、商业、教育等多功能于一体的大型社区。小区内绿化良好，居住氛围和谐，二手房市场稳定。

兰州的二手房市场活跃，房源众多。一些热门小区如恒大翡翠华庭、兰州盛达公馆、华润橡树湾等，都有大量的二手房源。这些房源以住宅为主，包括公寓、别墅等多种类型。此外，还有一些商业性质的房源，如商铺、写字楼等。房屋特点 兰州的二手房源有着不同的特点。

火车站二手房信兰州城关火车站二手房 金轮花园4楼，两室两厅一厨一卫一阳台格局，于2001年建造，面积是96㎡；仁恒国际17楼，三室两厅一厨两卫两阳台格局，于2006年建造，面积是152平方米；地矿之家10楼，两室两厅一厨一卫一阳台格局，于2015年建造，面积是97㎡。

小区在东岗那吧，车只有143吧。不过小区环境不错，楼都是非高层，你的6楼是不是有点高呢，印象中顶楼是7楼还是8楼了。要有电梯就不高了。爬的话比较费劲的。60平24万的价格个人感觉有点偏高。一平4000，你可以再考虑考虑。毕竟是2手房么。话说回来是带装修的，看你喜欢不了。

兰州二手房过户要缴纳什么费用兰州二手房过户需要哪些材料

1、兰州二手房过户要缴纳什么费用契税根据国家规定，房屋买卖都需要向国家缴纳契税，二手房买卖同样也是需要缴纳的。

2、身份证户口本房契证结婚证(单身的需要单身证明)。买房：身份证登记申请书申请人身份证明房屋所有权证书或者房地产权证书房屋所有权发生转移的材料。办理流程 二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

3、买卖双方到房管部门交纳税费 在二手房交易过程中，需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，不同性质房屋的税费也会不同，比如房改房、危改回迁房、经济适用房和一般商品房的税费就不一样。房管部门审核通过，办理过户手续 买卖双方一起向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

4、契税。买家在购买二手房时需要缴纳契税，契税的税率根据房屋面积和购买次数有所不同。一般情况下，契税税率为房屋成交价的3%左右。 增值税及附加税。对于非首套住房或购买未满两年的普通住宅，卖家需要支付增值税。税率为房屋增值部分的差额。

5、包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。兰州二手房过户新政策主要对于房屋买卖双方的税费缴纳作出规定，其中，交易费用由买卖双方进行均摊，一般为每平米3元计算。

6、兰州市二手房过户流程需要提供的材料有：买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

兰州二手房租赁怎么样

在该地方二手房租赁很好。具体好的原因如下：租金相对较低：相比新房租赁，二手房租赁的租金一般较低，特别是对于一些预算有限的租客来说，可以节省一定的租金开支。交通方便：兰州二手房一般位于城市中心或者交通便利的地段，交通配套设施相对完善，方便租客的出行。

吉美地房产中介也是兰州市场上比较知名的房产中介机构之一。他们提供专业的二手房买卖、租赁等业务，拥有一支经验丰富的专业团队，能够为客户提供全面、高效的房产中介服务。吉美地房产中介注重信誉和服务质量，致力于为客户提供优质的购房体验。

兰州二手房中介主要有：兰州链家、贝壳找房、吉屋网等。兰州作为甘肃省的省会城市，其房地产市场近年来逐渐活跃，二手房交易也日益频繁。因此，不少专业的二手房中介机构在兰州市场崭露头角。兰州链家是较早进入兰州市场的专业房产中介之一，提供二手房买卖、租赁等业务。

兰州二手房小区有很多，包括但不限于以下小区： 黄河嘉园：位于城关区，是兰州的知名住宅小区之一。该小区环境优美，配套设施完善，物业管理规范，二手房交易活跃。 天庆花园：位于城关区东部，是一个集住宅、商业、教育等多功能于一体的大型社区。小区内绿化良好，居住氛围和谐，二手房市场稳定。

兰州的二手房源有着不同的特点。一些房屋位于城市中心地带，交通便利，生活配套设施完善。这些房屋通常具有较高的生活舒适度，适合长期居住。另外一些房屋则位于城市周边地带，环境宜人，适合投资和短期居住。这些房屋的房价通常比较合理，购房者可以根据自己的需求选择合适的房源。

在58同城网站或App上，可以快速检索到兰州火车站周边的二手房信息，同样支持在线联系房源发布者或经纪人进行房屋看房、协商价格等业务。贝壳找房是国内知名的房屋租赁和销售平台，有着遍布全国的网站和App，也包括了兰州地区的房源信息。