天津市内六区房价（天津市内六区房价2024年）

sss001 2个月前 (11-18) 阅读数 16 #房产装修

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1、武清区与北京临近，房价在0.8万-6万左右；宝坻区是天津的价值洼地，房价在0.9-1万；静海区团泊湖是12个西湖大小，西区价格在4-2万左右，东区则在0.9-4万左右；滨海新区房价从0.9万-5万不等；蓟县拥有国家级风景名胜区盘山，宁河区则以丰富的自然资源著称。

2、宝坻房价趋势图表明，房价水平有所提升。疫情后宝坻房价趋势较为平稳，未出现显著变化。2016至2023年宝坻房价趋势显示，房价整体呈现稳步增长。北辰 2023北辰房价趋势图反映了房价的稳定增长。疫情后北辰房价趋势保持稳定，未受到明显影响。2015至2023年北辰房价趋势显示，房价呈逐年稳步上升。

3、南开区是天津市传统的教育和文化中心，类似于北京市的海淀区，教育水平高，因此房价也超过河西，与和平区持平，学区房均价在5万元人民币以上，基本没有新房。总体而言，市内六区的新房起价约250万元人民币，首付至少需要70到80万元人民币，其中和平、南开、河西基本没有小户型，都是大面积的改善型住宅。

4、- 和平、河西、南开：这三个区域是市内六区中发展最好的，也是房价最高的地区。和平区是天津的金融中心，而河西区是市政府所在地，承担行政、经济及文化交流中心的角色，类似于北京的朝阳区。南开区则是教育和文化中心，类似于海淀区的地位。这三个区域的学区房均价在5万元以上，基本没有新房供应。

5、年，天津各区域的房价变动备受瞩目。本文将详细分析和平区、宝坻区、北辰区、滨海新区、东丽区、河北区等16个关键区域的房价走势，洞察疫情后及过去九年的价格变动情况。和平区房价动态 2023年，和平区房价维持稳定增长。疫情后，市场逐步回暖，但调控政策的影响依旧存在。

天津市内六区房价（天津市内六区房价2024年）

1、天津，这座历史悠久的城市，以其16个独特的行政区划，展现了多样化的居住魅力。中心的市六区，如和平区，作为经济、教育和文化的核心，均价高达5万元/㎡，彰显着高品质生活。紧接着是河西区，政治与经贸的双核驱动，与和平区共同构建繁华经济圈，平均房价4万元/㎡。

2、环城四区则以西青、北辰、津南及东丽为主，面积是城六区的10倍，西青区发展势头较为强劲。新房项目在西青区价格区间为2w-7w左右，北辰区项目单价大部分在4-5万左右，津南区连接城市与滨海新区，成为价格最便宜的区域，东丽区则有万科民和巷、融创城等新房项目，价格区间在1-4万。

3、总体来说，市内六区的新房250w左右起步（河北、河东有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南开、河西基本没有小户型，都是大面积的改善。

4、环城四区包括：西青区，位于西南部，辖五街七镇，常住1151万人，政府驻杨柳青镇。津南区，位于东南部，有8个镇和两个街道，常住981万人，区政府在八里台镇。北辰区，旧称北郊，7街道9镇，常住90.96万人，政府驻果园新村街道。

5、河北和红桥区的新房项目比较少，基本上三万起，大概市六区的价格是这个情况。环城四区中，津南区发展最早，也是项目最聚集的区域。项目价格10000元/平米-25000元/平米。东丽区的项目主要集中在华明镇和东丽湖板块，价格差比较大，在10000元/平米-26000元/平米。

房价大约15000每平分米。楼面价7000，房屋建安成本大概在2000元左右，一共是9000，各种税费按25％计算2250，一共11250。然后，这个11250里面大部分是银行贷款，买地房屋建造按周期3年计算，利息起码超过3000.再总计11250。

河东区：河东区目前均价两万八起，这个项目是路劲太阳城，属于市六区的价格洼地河北和红桥区的新房项目比较少，基本上三万起，大概市六区的价格是这个情况。环城四区中，津南区发展最早，也是项目最聚集的区域。项目价格10000元/平米-25000元/平米。

现在河东区的房子均价12000元/平，限购政策使房价下跌，而且您的房子面积小。

目前天津市的房价随着靠近市区的距离越近，价格也随着上升。目前天津市的市内六区：红桥区，河北区，和平区，河西区，河东区，南开区的新房均价是3万及以上。环城四区：北辰区，东路区，津南区，西青区的房价是1-2万左右。

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