岳阳二手房（岳阳二手房交易流程及费用）

本文目录一览：

• 1、岳阳供二手房110平方需多少钱
• 2、岳阳市二手房交易流程
• 3、我在岳阳买了一套二手房,126平方过户费多少钱

岳阳供二手房110平方需多少钱

1、房屋产权登记费：0.3元／平方米（建筑面积） 土地使用权登记费：0.13至0.3元／平方米（占地面积） 房屋所有权证：80元／件 房屋所有权证印花税：5元／件 国有土地所有证：80元／件 契税：要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即5-5%。

2、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。

3、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。

4、*20 营业税：住宅购入不满两年的：评估价*55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*55%；普通住宅购入两年以上的免交。

岳阳市二手房交易流程

1、岳阳二手房交易流程 (1)买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，在合同上加盖手指模。(2)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。

2、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，在合同上加盖手指模。（2）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。

3、）购房合同及副本 2）经登记机构确认的房屋权属证明和登记证明 3）建成后的房屋测绘图 4）购房者和卖方的身份证明 5）岳阳市房地产登记申请表 房产证申领流程及时间 岳阳市不动产登记中心收到购房者提交的材料后，将在5个工作日内办理产权证书。

我在岳阳买了一套二手房,126平方过户费多少钱

手续费几百元。卖家如果持有该住房满2年，可以免除营业税百分之5，55。如果满2年，又是卖家家庭唯一住房，再次免除个税百分之1。

元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。