房贷还清需要（yào）开结清凭证吗

‌房贷还清后（hòu）需要（yào）开具结清凭证‌。贷款结清证明是（ shì）银行（xíng）出（chū）具的（de），用于（yú）证明借款人（rén）已经全额偿还了房贷本息。这（zhè）份证明在（zài）后（hòu）续办理房屋解押、产权变更等手续时（shí）作为（wéi / wèi）必要（yào）材料，虽然法律上（shàng）没有（yǒu）强制要（yào）求，但从实务角度出（chū）发，建议借款人（rén）在（zài）还清房贷后（hòu）向银行（xíng）申请开具结清证明，以（yǐ）便更好（hao）地（dì）保障自（zì）己的（de）权益。‌

一‌、贷款结清手续‌：在（zài）确定贷款结清后（hòu），用户需携带身份证原件、借款合同原件、还款凭证等材料，前往贷款经办银行（xíng）办理贷款结清手续，领取贷款结清证明、房屋所有（yǒu）权证、加盖银行（xíng）公章的（de）他（tā）项权利证明等材料。‌

二、‌解除房屋抵押‌：用户需要（yào）携带房产证、贷款结清证明、他（tā）项权利证等材料，前往当地（dì）房产管理部门办理解除抵押手续，以（yǐ）恢复房屋的（de）完全产权性质。‌

‌三、退保手续‌：如果在（zài）贷款期间购买了房贷保险，用户可（kě）以（yǐ）联系保险公司退还剩余期限的（de）保费。‌

‌四、退押金手续‌：如果支付了押金，用户可（kě）以（yǐ）向开发商申请退还押金。

五、‌修改退税项目‌：如果在（zài）购房过（guò）程中（zhōng）申报了住房贷款利息专项附加扣除，用户需通过（guò）个（gè）人（rén）所得税APP作废申报的（de）房贷退税项目。