西安莲湖区璟宸尊域府刚交房楼顶就（jiù）有（yǒu）人（rén）在（zài）违建

sss001 3小时前阅读数 2 #丑闻热瓜

半个（gè）多月前，西安市莲湖区振华路上（shàng）的（de）璟宸尊域府小区通知业主交房，这（zhè）才没过（guò）几天（tiān），业主们（men）就（jiù）发现五号楼一单元和（hé）二单元顶楼同时（shí）在（zài）私自（zì）加盖。

私搭乱建还拆了顶层楼板

楼顶公共部位已无法进入

一月八日上（shàng）午，接到（）业主反映后（hòu），华商报大（dà）风新闻记者来（lái）到（）璟宸尊域府小区，物业大（dà）厅内正在（zài）为（wéi / wèi）业主办理交房手续，小区内也（yě）收拾齐整，打着“欢迎业主回家（jiā）”的（de）标语。

在（zài）部分业主带领下（xià），记者来（lái）到（）五号楼二单元顶楼的（de）三四楼，从消防通道（dào）上（shàng）去（qù），楼顶无法进入，被新矗立的（de）几堵高墙挡住，墙边还放置着钢筋涂料等物资，爬到（）高处可（kě）以（yǐ）看到（）部分搭建物，现场无人（rén）施工。一单元顶楼也（yě）同样无法上（shàng）去（qù）。记者敲门顶楼住户内均无人（rén）应答。

记者又来（lái）到（）对（duì）面的（de）八号楼，上（shàng）到（）空旷的（de）楼顶，能（néng）看到（）五号楼一单元和（hé）二单元顶楼搭盖建筑的（de）一角，两边的（de）建筑格局类似，包括围墙和（hé）顶部，看起来（lái）占地（dì）面积不（bù）小。“就（jiù）是（ shì）把这（zhè）片公共面积的（de）空地（dì）围起来（lái）搭上（shàng）柱子（zǐ），盖上（shàng）屋顶，给自（zì）己多增加了三层的（de）一间房子（zǐ）。”一位业主在（zài）八号楼顶楼比划道（dào），搭建后（hòu）别的（de）业主根本就（jiù）上（shàng）不（bù）到（）楼顶，万一发生（nián）火灾就（jiù）少了一条重要（yào）的（de）逃生（nián）通道（dào）。

“之（zhī）前有（yǒu）业主到（）这（zhè）两个（gè）顶楼都看过（guò），后（hòu）来（lái）楼顶的（de）门被人（rén）关了。顶楼房子（zǐ）本就（jiù）是（ shì）三三楼、三四楼在（zài）一起的（de）复式，现在（zài）都把三四层的（de）楼板拆了一个（gè）大（dà）洞，在（zài）上（shàng）面还加盖了一个（gè）屋子（zǐ），洞以（yǐ）后（hòu）可（kě）能（néng）是（ shì）楼梯位置。”业主们（men）告诉记者，两套顶楼操作模式相同，复式房屋内也（yě）有（yǒu）拆建，可（kě）能（néng）涉及承重墙体，大（dà）家（jiā）担心这（zhè）样乱拆乱建影响楼体安全质量。据业主介绍，根据城建档案馆留底的（de）设计图，五号楼楼顶的（de）平面图上（shàng）面就（jiù）没有（yǒu）目前加盖的（de）这（zhè）部分设计。

城管局已责令停工

两套房均未售出（chū）究竟谁在（zài）违建

业主们（men）还提到（），这（zhè）两套乱加盖的（de）顶楼房屋都没有（yǒu）网签，究竟是（ shì）什么人（rén）在（zài）违法搭建？很是（ shì）奇怪。

针对（duì）这（zhè）一问题，最近业主们（men）四处反映。一月七日，莲湖区城管局下（xià）发了《责令停止违法建设通知书》，内容如下（xià）：西安逸庐置业有（yǒu）限公司：根据西安市自（zì）然资源和（hé）规划局莲湖分局《关于（yú）振华南路东侧璟宸尊域府五号楼一单元三四楼楼顶搭建违法建设的（de）函》，你（nǐ）(单位)于（yú）二0二五年（nián）一月三日在（zài）璟宸尊域府五号楼一单元三四楼楼顶修建的（de）构筑物面积约五0平方米，违反了《中（zhōng）华人（rén）民共和（hé）国（guó）城乡规划法》《西安市城乡规划条例》的（de）规定，属违法建设。现责令自（zì）接到（）本通知之（zhī）日起，立即停止违法建设行（xíng）为（wéi / wèi），听候处理。拒不（bù）停止建设的（de），采取查封施工现场措施，予以（yǐ）强行（xíng）制止。

对（duì）此，该小区的（de）物业公司——西安逸庐置业有（yǒu）限公司一位物业主管表示，已经收到（）了上（shàng）述责令停工的（de）通知书，违建并非物业所建。“这（zhè）两套房子（zǐ）还未出（chū）售，我（wǒ）们（men）了解到（）的（de）是（ shì）总包方在（zài）建设备用房，将来（lái）可（kě）能（néng）会（huì）放置水箱。”该主管表示，作为（wéi / wèi）物业会（huì）积极配合执法部门的（de）行（xíng）动。

“如果是（ shì）建设备用房，为（wéi / wèi）啥要（yào）拆除楼板呢？”业主们（men）质疑说（shuō）。他（tā）们（men）希望政府部门加大（dà）监督力度，责令尽快对（duì）已经修建部分进行（xíng）拆除，督促责任方对（duì）私自（zì）拆除破坏的（de）结构进行（xíng）专业评估，并出（chū）具评估报告。若能（néng）恢复，出（chū）具专业设计方案正规施工进行（xíng）恢复。如对（duì）房屋建筑已有（yǒu）明显影响则要（yào）求赔偿，如因此对（duì）后（hòu）续办理房产证有（yǒu）影响需与业主协商退房事（shì）宜，并承担相应的（de）赔偿。

华商报大（dà）风新闻记者李琳/文陈团结/图