新房不(bù)交房租换锁可(kě)以(yǐ)吗
新房不(bù)交房租换锁是( shì)不(bù)合法的(de)。根据《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国(guó)民法典》的(de)规定,租赁合同在(zài)有(yǒu)效期内,房东无权擅自(zì)更换门锁以(yǐ)阻止租户继续使用房屋。房东有(yǒu)权要(yào)求租户支付租金,但如果租户未按时(shí)支付租金,房东应通过(guò)合法途径解决,如向法院提起诉讼或解除合同,而(ér)不(bù)能(néng)擅自(zì)换锁。
一、催告支付:房东应首先书面通知租户在(zài)合理期限内支付租金。
二、解除合同:如果租户在(zài)合理期限内仍未支付租金,房东可(kě)以(yǐ)解除租赁合同,并要(yào)求租户搬离房屋。
三、法律途径:如果租户拒绝搬离或支付租金,房东可(kě)以(yǐ)向法院提起诉讼,通过(guò)法律途径解决纠纷。
一、支付租金:租户有(yǒu)义务按照租赁合同约定的(de)时(shí)间和(hé)方式支付租金。
二、合法使用房屋:在(zài)租赁合同有(yǒu)效期内,租户有(yǒu)权合法使用房屋,房东不(bù)得擅自(zì)干扰或阻止租户的(de)使用权。
三、违约责任:如果租户未按时(shí)支付租金,房东可(kě)以(yǐ)依据合同条款要(yào)求租户承担违约责任,包括支付滞纳金或赔偿损失等。
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