开发商不（bù）备案可（kě）以（yǐ）要（yào）求退房吗

开发商不（bù）备案的（de）情况下（xià），购房者可（kě）以（yǐ）要（yào）求退房，但需要（yào）承担相应的（de）违约责任。根据《城市商品房预售管理办法》的（de）规定，开发商在（zài）网签后（hòu）三0天（tiān）内应向房管部门办理备案手续。如果开发商未备案，购房者可（kě）以（yǐ）要（yào）求退房，但需要（yào）与开发商协商一致，或者在（zài）合同中（zhōng）约定的（de）解除条件发生（nián）后（hòu）向开发商送达退房通知。如果协商不（bù）成，购房者可（kě）能（néng）需要（yào）承担违约责任。

一、法律风险：开发商未按照规定进行（xíng）备案，属于（yú）违法行（xíng）为（wéi / wèi）。根据规定，开发商应在（zài）商品房预售合同签订之（zhī）日起三0日内到（）相关部门备案。未备案的（de）开发商可（kě）能（néng）会（huì）面临行（xíng）政处罚，如罚款、责令限期改正等。

二、购房者权益受损：未备案的（de）房屋可（kě）能（néng）被再次售卖给他（tā）人（rén），导致购房者的（de）经济利益受损。购房者无法查询到（）房屋是（ shì）否已被售卖，增加了“一房多卖”的（de）风险。

三、贷款申请受阻：购房合同未备案会（huì）影响购房者向金融机构申请贷款的（de）可（kě）能（néng）性。许多银行（xíng）在（zài）审查购房合同是（ shì）否办理了登记备案后（hòu）才发放贷款。

四、工程质量与安全：备案是（ shì）对（duì）工程质量和（hé）安全的（de）一种监管方式。未备案的（de）工程可（kě）能（néng）无法得到（）有（yǒu）效监督，影响工程质量和（hé）安全性，对（duì）使用者和（hé）相关人（rén）员的（de）生（nián）命财产安全构成潜在（zài）威胁。

五、合同效力问题：购房合同未备案将直接影响合同的（de）法律效力。未备案的（de）合同可（kě）能（néng）无法得到（）法律的（de）有（yǒu）效保护，购房者在（zài）遇到（）纠纷时（shí）难以（yǐ）维护自（zì）身权益。