曲靖二手房（曲靖二手房出售最新消息）

sss001 2个月前 (11-19) 阅读数 21 #房产装修

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本文目录一览：

1、在曲靖买了二手房,可以贷住房公积金吗,房款已付清
2、云南省曲靖市二手房交易个人所得税怎样收
3、曲靖二手房交易税费要怎么计算?
4、想全款买一套非公有住房(二手房),但是钱还差一点?

在曲靖买了二手房,可以贷住房公积金吗,房款已付清

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金；借款人同意办理住房抵押和保险；购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

需要准备的材料：夫妻双方身份证；结婚证，或者是未婚证明、离婚证明；工资收入记录；填写好的《曲靖市住房公积金个人住房贷款申请表》；二手房需要中介机构出具的抵押房屋评估报告书；抵押房屋产权证或者购房合同。

这个怎么说呢，55之间吧，有可能会亏本，也有可能不会亏本，要看到时候的房地产这方面发展如何了，如果发展的不错的话，你不仅仅不会亏本，而且还会大赚一笔，如果发展的比较差的话，那你可能就会在那。

实际上，昆明市宜良县补贴购房政策出台时间早于曲靖，不过补贴力度比曲靖市少了50元。

曲靖应该是没有限购的吧？没有限购的话，没有特别要求提供什么证件，比如纳税证明之类的，正常购房手续就可以了。

曲靖二手房（曲靖二手房出售最新消息）

云南省曲靖市二手房交易个人所得税怎样收

1、如果纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。举个例子：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。全额的1%。那么，买房者需要缴纳的个人所得税为：100×1%=1万元。

2、%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。

3、按照现有的政策，房产个人所得税有两种计征方式，税率为交易总额的2%或两次交易差的20%，这笔款项一般由卖方缴纳。

4、营业税：税率5%，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%。

5、买二手房个税的计算方式有两种：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)*20%，这种计算方式主要是在查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用之后才可以。

6、二手房交易个人所得税最新标准解析：在出售房产时，个人所得税的缴纳方式根据房龄和房产状况有所不同。房龄不足5年或满5年但非家庭唯一住房的，需按照二手房交易计税金额的1%全额征收。然而，依据国务院的调控细则，个人所得税将严格按差额的20%计征。

曲靖二手房交易税费要怎么计算?

曲靖二手房交易税费；按评估额0.5%缴纳契税=15万元*1%=1500.00元买方承担营业税=15万元*5，5%=8250.00元卖方承担土地增值税=15万元*1%=1500.00元卖方承担所得税：=15万元*1=1500.00元卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6元/平方米=390.00元买卖双方各承担一半房屋产权登记费=65元。

假如你在曲靖是首套房的话，那么面积120平米、房价1万元一平的住宅需要缴纳以下费用：契税：2040000 * 5% = 30600元说明：住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按5%征收；住宅面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%计算。

曲靖买一套50万的经济适用房二手房一般要上5元钱印花税，契税大约0.5万元。

曲靖市房产交易中心数据显示，09年以来的三个月，曲靖二手房成交353户，成交面积373011平米，成交金额5307万元；商品房成交1816户，成交面积260016平米，成交金额473834175元。按这两组数据计算，09年曲靖二手房成交均价1425元/平米，商品房成交均价1822元/平米。