宜宾二手房（宜宾二手房价格）

本文目录一览：

• 1、四川宜宾现在买二手房税费怎么算?
• 2、在宜宾买二手房的几个问题求大侠指教
• 3、宜宾有哪些二手房中介
• 4、请问宜宾市二手房交易会产生什么税?过户有些什么手续?
• 5、宜宾,95万的二手房中介要收多少佣金
• 6、宜宾二手房交易需要哪些手续和税费?

四川宜宾现在买二手房税费怎么算?

1、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

2、契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

3、算过户费用应该是按评估价值计算的，如果按29万算就是下面这些费用。

4、元。《合同法》中有写，二手房交易中介费收取标准是：房产交易额100万元以上的按0.5％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取，所以95万二手房中介应收9500元。

在宜宾买二手房的几个问题求大侠指教

1、房产产权人与房产证情况是否与房管局查的情况一致，有没查封、抵押情况。房产有没漏水、厕所不通、水压不够、外墙开裂等问题。注意计算房产过户税费，及由谁承担的情况。注意签订好房产过户的时间、房款付款的时间。如有中介的，也要签好中介费给付的时间，最好是过户全部完成时一次付清。

2、一．产权清晰 产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；二手房 产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。二．产权的完整性 确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

3、费用支付时间的问题是在于信任度的问题，您担心是付完后出问题，经纪公司也担心办完后收不到钱，您看有什么办法，让他们放心，我觉得这个是可以商量的。贷款一般是可以自己去找的。如果您自己有熟悉的银行。这个是不可以强迫您的。

4、整个期间 ，没有办理过户手续 ，都还不是你的房子 ，可是你是为了什么已经在偿还贷款了 。 ，谁又能保证这么长时间内不会出什么问题 ，一旦出了问题 ，去哪里申述 ，假如说 ；他或者他的家人 ，有了经济欠债 ，房产查封 。再也不能过户了 ，又假如 ，5年之内房价上涨 一倍半 。

5、您好，很高兴为您解是否满足首房首贷，需要：银行面签前到档案馆拉一份房产查档，查档表上会体现在杭是否有房产，查档需要提供给银行 面签时银行会查借款人的征信，是否有贷款记录以此份征信报告体现的信息为准。

宜宾有哪些二手房中介

宜宾二手房中介有以下几家： 链家 宜宾地区较大的房产中介之一，提供专业的二手房买卖服务。他们在宜宾地区拥有多家门店，覆盖多个区域，为客户提供全方位的房产交易服务。宜宾的二手房中介市场较为活跃，其中链家是该地区较大的房产中介之一。该公司不仅提供二手房买卖服务，还包括租赁、评估等业务。

宜宾市的房产中介有多家，其中较为知名的包括：宜宾链家房地产经纪公司。该公司是一家专业从事房地产中介服务的机构，提供二手房交易、房屋租赁、新房代理等业务。其在宜宾市场拥有较高的知名度和良好的口碑。宜宾市华悦房产中介服务部。

宜宾的二手房市场活跃，有多种类型的房源可供选择。其中包括精装修房、学区房以及性价比较高的老旧小区等。这些房源多数位于交通便利、生活设施完善的区域，周边有学校、医院、商场等配套设施。

元。《合同法》中有写，二手房交易中介费收取标准是：房产交易额100万元以上的按0.5％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取，所以95万二手房中介应收9500元。

请问宜宾市二手房交易会产生什么税?过户有些什么手续?

1、二手房交易中卖家家需要缴纳增值税、个人所得税、土地增值税。个人所得税 ①税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。②税额计算方式：个人所得税税额=二手房交易总额乘以1%，或个人所得税税额=(二手房交易总额-卖方买房价格)乘以20%。

2、在二手房过户过程中产生的税费种类主要是契税，印花税，交易费，个人所得税，房产证登记费，如果普通住房不满两年就对外出售的话，还需要交纳营业税，住房满两年的不交营业税。但是通过中介公司买二手房的话，一般中介公司都会帮助双方合理避税的。

3、您买二手房时，特别要注意核实对方房产证，手续是否齐全。

4、一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

宜宾,95万的二手房中介要收多少佣金

1、元。《合同法》中有写，二手房交易中介费收取标准是：房产交易额100万元以上的按0.5％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取，所以95万二手房中介应收9500元。

2、中介费是房价的1%，这就是收费标准。行业习惯，是税费全部由买家出。不满5年的房子交的税比较多，他们可以给你做下来，省一半左右的钱。 如果你是想买房后到了5年过户省税费，那就做委托公证。

3、普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

4、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

宜宾二手房交易需要哪些手续和税费?

1、您买二手房时，特别要注意核实对方房产证，手续是否齐全。

2、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；登记费：(工本费)80元 共有权证：20元。

3、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

4、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

5、元。《合同法》中有写，二手房交易中介费收取标准是：房产交易额100万元以上的按0.5％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取，所以95万二手房中介应收9500元。

6、如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。