乌海二手房（乌海二手房市场）

本文目录一览：

• 1、乌海二手房过户要哪些手续
• 2、乌海市乌达区二手房给落户吗
• 3、乌海有二手房过户代办吗
• 4、乌海市二手房过户双方需要什么手续
• 5、二手房过户费怎么算

乌海二手房过户要哪些手续

1、第一步，定房，交定金并约定好过户时间。第二步，到房管局或行政服务大厅去办理过户手续，签买卖契约。第三步，双方交接水电煤暖和物业费。第四步，买家按时间领取新产权证。一般房管局的办证速度是15个工作日（20天）之内办完。

2、二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。

3、卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，买家首套房买入，90平以下契税1%，如果是二套房买入，90平米以下5%，三套以及三套以上契税3 还有印花税万分之5评估费千分之6。手续费几百元。

4、企业的经营范围有房地产经纪；二手房买卖；代办房屋过户；房屋租赁；家政服务；室内装修装饰。乌海市万城一家房产经纪有限公司，地址位于内蒙古自治区乌海市海勃湾区黄河东街北三街坊1号楼303号商铺，企业的经营范围有房地产经纪；二手房买卖；代办房屋过户。

乌海市乌达区二手房给落户吗

乌海市乌达区二手房从法律上讲是可以落户的，但是前提是买的必须是100%的产权房，且已办理了过户手续。一般可以办理一家三口(当然，如果有多个子女的话也可以)。另外，要办理户口迁入手续的人必须在原籍没有正式工作(比如政府公务员等)，如果没有正式工作，需要去原籍的主管部门开具无业证明。

全市辖海勃湾、乌达和海南三个区。其中，海勃湾区是市政 府所在地。乌海上周新房平均房价：2，7163元/平，平均每套1102平米。（2011年5月23日至2011年5月29日）乌海上周二手房平均房价：3，8002元/平，平均每套933平米。

乌海有二手房过户代办吗

1、有。乌海市景轩房地产经纪有限公司。公司创立于内蒙古自治区乌海市海勃湾区狮城西街北一街坊乌海市新兴运输集团公司9号楼118室。企业的经营范围有房地产经纪；二手房买卖；代办房屋过户；房屋租赁；家政服务；室内装修装饰。

2、乌海市盛铭房屋中介有限公司好。房源方面。乌海市盛铭房屋中介有限公司的房源比较多，有平房、别墅、楼房，种类比较多，是比较好的。服务方面。乌海市盛铭房屋中介有限公司的工作人员对待顾客热情有耐心，服务态度比较好。

3、第一步，定房，交定金并约定好过户时间。第二步，到房管局或行政服务大厅去办理过户手续，签买卖契约。第三步，双方交接水电煤暖和物业费。第四步，买家按时间领取新产权证。一般房管局的办证速度是15个工作日（20天）之内办完。

4、二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。

乌海市二手房过户双方需要什么手续

1、二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。

2、企业的经营范围有房地产经纪；二手房买卖；代办房屋过户；房屋租赁；家政服务；室内装修装饰。乌海市万城一家房产经纪有限公司，地址位于内蒙古自治区乌海市海勃湾区黄河东街北三街坊1号楼303号商铺，企业的经营范围有房地产经纪；二手房买卖；代办房屋过户。

3、乌海市乌达区二手房从法律上讲是可以落户的，但是前提是买的必须是100%的产权房，且已办理了过户手续。一般可以办理一家三口(当然，如果有多个子女的话也可以)。另外，要办理户口迁入手续的人必须在原籍没有正式工作(比如政府公务员等)，如果没有正式工作，需要去原籍的主管部门开具无业证明。

4、印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。可能一般买房都需要中介，现在中介费差不多在2％左右，小一点的中介1％～2％，知名一点的可能要2．5％～2．7％。

二手房过户费怎么算

1、法律主观：关于二手房的过户费如下：过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、 经济适用房 、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、购买二手房过户费的计算如下：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5%的增值税（个人购买不足2年）；55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。【法律依据】《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。

3、二手房过户费的计算主要有两种方式，即按照房屋价格的百分比计算和按照固定金额计算。按照房屋价格的百分比计算时，具体的比例根据当地政策规定而有所不同，通常在1%-3%之间。按照固定金额计算时，具体的金额由当地政府或相关部门规定，一般在几千到一万元之间。

4、二手房过户登记费普通80元/套买方承担。二手房过户土地收益金（代收），房改房，经济适用房，安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。二手房过户核档费，50元/宗。二手房过户契约，税率3%，按正常交易成交价格计征，个人购买的自用普通住宅。

5、二手房过户核档费：50元每宗。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。