阳江二手房（阳江二手房出售信息）

本文目录一览：

• 1、求助:在阳江买二手房的中介费一般是多少成
• 2、阳江市创业豪园二手房价格
• 3、阳江海陵岛两年二手房过户税率是多少?
• 4、阳江市二手房过户和办按揭要多少个工作日

求助:在阳江买二手房的中介费一般是多少成

1、中介费一般按照 1% — 3% 来收取。买二手房要交哪些费用 购买二手房的费用：税费 查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。契税。契税分两种情况来征收。

2、二手房中介费是多少，现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%，小中介公司一般都收取1-5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了。因为他们收取的全是自己纯赚的。二手房咨询收费有什么？分为口头咨询费和书面质询费两种。

3、中介费通常按房屋总交易价格的0.5%-3% 收取。具体收取按以下几个标准：由于二手房中介的过错，买卖双方无法签订房屋买卖合同的，中介无权向双方收取中介费。在中介公司的帮助下，双方签订买卖合同时，如果买卖双方不签订合同，中介公司有权收取服务费，但费用会略低。

4、买卖双方可根据市场行情，来与中介公司讨价还价，如需中介交易，所需缴纳的中介费主要包含这几个方面：交易中介费，通常是缴纳总费用的0.5%-3%来收取；实行代理的，收费标准可适当的协商，有时也会适当提高，但一般不超成交价的3%；房产权证代办费，一般几百元。

阳江市创业豪园二手房价格

1、由于二手房的贷款额是按评估价来计算的，因此网签合同的交易价格可以写评估价。这样还能为买方节省一些税费呢，这属于合理避税，不违法。所以你可以和卖方协商以40万成交。银行评估价就是完全根据你找的评估公司定出来的价格，一般就是成交价，但你也可以跟评估公司提要求。

阳江海陵岛两年二手房过户税率是多少?

1、普通住宅，2年外免征；非普通住宅，2年外按差额的65%缴纳；商业用房按差额65%缴纳。个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。土地出让金 划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。印花税 产权证按件贴花每件5元缴纳。

2、房源积压过多。截止到2022年7月8日，海陵岛隶属广东省阳江市江城区海陵岛经济开发试验区，是广东第四大海岛，位于阳江市西南沿海区域，该地有大量二手房出售的原因是因为公司的房源积压太多，需要做出低价销售的处理。

阳江市二手房过户和办按揭要多少个工作日

1、办按揭及过户在房管局的手续大概一个月可完成。办按揭最长的不是房管局的步骤，是审批放贷的银行审批及公积金局的审批时间。通常银行要三个月以上，公积金局要五个月以上。

2、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。