沂水二手房（沂水二手房最新出售信息网）

sss001 2个月前 (11-19) 阅读数 19 #房产装修

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锦州东方豪庭。锦州东方豪庭的价格是在4800元/平方，环境比较好，地理位置佳，交通方便，同时附近有市府广场和亿隆购物广场，生活服务方便。艺隆国际。

“东方豪庭公寓”的房间介绍 “东方豪庭公寓”的房间一共可分为四个档次，每个档次的租金价格都不太一样。其中，价格最便宜的是开间套房，它的居住面积是最小的，一共只有78平方米。

总价低、投资灵活。公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧。公寓居住舒适，通风好阳光充足室内功能齐全环境舒适，一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在市中心附近交通方便。从价格上看东方豪庭公寓性价比合理，还是很不错的。

对比新房的上涨，二手房的相对上涨并不那么快，真要是刚需的话，还可以多转个市场，考虑二手房购买，当然，选择自己比较中意的就可以开始了，比如户型、质量、管理、方便程度等等。准备投资，建议以观望为主，除非特别喜欢第一，目前市场处于高位横盘阶段，走势尚不明朗。

在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。

当然就是过户啊，过户最简单，最直接，最安全，不要以为省钱是好事，安全最重要。房龄多久没关系，最主要的还是需要看房产证的填发日期，房产证过五年的话，过户费用大约在成交价或者评估价的4%左右，房产证不过五年的话费用大约在10%左右。

一百左右的好像很多啊，不过都是三星以下。速8，在联华超市附近。如家，在新桥西头。5+2快捷宾馆，东方3点旁边，晚上还可以逛夜市。沂蒙山宾馆和商业宾馆（老店），老车站对过，家家悦超市对面。

二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。

沂蒙山位于山东省临沂市，一般在春夏两季最适合游玩观赏，沂蒙山还是革命老区，《沂蒙山小调》就是出于此。05 青州古城青州古城为古九州之一，丝绸之路的源头，有7000多年的发展史，5000多年的文明史，它的历史脉络清晰，城市建筑格局完整。李清照、欧阳修、范仲淹等历史名人，都是出自此城。

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1、二手房过户费用包含多项费用，具体如下：登记费：住房每套80元（90平米及以下普通住宅）或550元（非住房），非住宅按18元/平方米。转让手续费：住宅按6元/平方米，非住宅18元/平方米，买卖双方各承担50%。

2、交易费：3元/平方米营业税：全额的56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

3、一般的情况二手房过户需要的费用：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4、跟房产满2年过户一样，房屋买卖需要缴纳印花税，一般为房屋买卖总价的1%。个人所得税如果房屋满5年，再次卖出需要缴纳个人所得税。计算方法为：卖出价格-（购买价格+改善费用+印花税等费用）-20万元*卖房得到的总价值。

5、房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

1、①对交易房屋产权进行调查购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。②买卖双方签订二手房买卖合同无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。

房龄多久没关系，最主要的还是需要看房产证的填发日期，房产证过五年的话，过户费用大约在成交价或者评估价的4%左右，房产证不过五年的话费用大约在10%左右。

第一次看房价第二是看看里面有没死过人。第三是看周围的风水好不，你喜欢就买。你不喜欢的话就不买。

一/房龄超过10年的二手房，是否划算和有价值，主要看当地二手房价，和这个地段的二手交易情况，周围同类别，同楼层，朝向，新旧的房屋均价多少，可以问多几家中介就可以知道，另外房龄20年以内，都是可以考虑的，你要考虑的是这个房子适合你使用或投资，哪个需要更大，再作打算。

所以如果要购买二手房的话，不要买楼龄在十年以上的房子，因为这样的房子再过个7年就20年了，到时候想用房子贷款都成问题。

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