二手房贷款（二手房贷款额度）

本文目录一览：

• 1、二手房办理按揭,每个月要交多少钱?
• 2、二手房贷款手续费怎么算?
• 3、买二手房能不能按揭贷款
• 4、二手房贷款流程最详细步骤

二手房办理按揭,每个月要交多少钱?

1、通俗来讲，就是说假如你贷款50万，承诺20年内还完这50万，那么这20年内，你的月供系数是643 50 X 643 = 3075 元 月供系数：5年：1830 10年：1099 15年：776 20年：643 25年：565 30年：465 还款周期越长，月供系数越小，还款压力越小，但是总体花费也是最多。

2、二手房有按揭服务费，其按揭服务费主要包括以下八个方面的费用：房屋查案费：每证为90元，由房管局收取。房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如若不需要出评估报告，则只需收取300元的初评费。

3、去银行办理二手房按揭贷款，如果资质和信誉都很好的情况下，一般费用是1到2千左右，如你需要包装的话，可能是需要6千左右的。

4、二手房按揭服务费多少 二手房按揭服务费具体如下：银行按揭抵押公证费：抵押公证费是所贷款额度的1%，但如果计算出抵押公证费不到200元的，那么也按200元来征收；按揭合同工本费：合同工本费为380元每套；商品房屋值评估费：商品房屋值评估费是总房价的3%-5%。

5、二手房按揭需要交纳以下费用： 首付款 购买二手房时，通常需要支付一定比例的首付款，这是购房的重要费用之一。 评估费 在办理按揭贷款时，银行需要对房产进行评估，因此会产生评估费。这笔费用通常由银行收取，用以覆盖评估过程中的成本。 抵押登记费 为办理房屋抵押手续，需要支付抵押登记费。

6、购置二手房的费用包括以下几种：、二手房房费；、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：x0a（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，不足200元的按200元征收。x0a（2）按揭合同工本费380元/套。x0a（3）商品房案值评估费为总房价的3‰～5‰。

二手房贷款手续费怎么算?

1、按揭代理费。贷款的额度×1%～5%，不同按揭公司服务收费标准不同。房屋评估费。评估价×0.5%，不需要评估则只收初评费300元。房屋查案费。每证90元。贷款保险费。贷款额×2×0.1%×贷款年限，二手房按揭贷款最高年限不能超过20年。合同公证费。贷款合同公证费是300元。

2、二手房贷款的手续费与贷款金额及种类有关，计算手续费时一般包含如下费用：抵押担保费：为房屋成交额的1%。按揭合同工本费：380元/套。保险费：由保险公司收取，一般为成交额的5‰。评估费：一般为成交额的3‰。律师费：一般为成交额的2‰。

3、二手房贷手续费大约在3%\~5%左右。具体内容及详细解释如下：二手房贷款手续费主要是指贷款过程中产生的各项费用，其中包括银行手续费和其他费用等。其中，银行手续费占较大比重。不同银行手续费可能有所差异，具体标准因市场环境和银行政策而调整。

4、购买二手房向银行贷款需要交手续费吗您好，二手房贷款有手续费，主要是房屋评估费和担保费：房屋评估费，费用一般是评估价值的千分之三，最低收取300元，最高1500元。担保费，费用一般为贷款额度的千分之三，最低收取300元。

5、办理房贷时，需要的手续费有：抵押担保费：按房屋成交额的1%收取。公证费和按揭合同工本费：价格380元/套。保险费：一般为房屋成交额的5‰，由保险公司收取。评估费：一般为房屋成交额的3‰。律师费：一般为房屋成交额的2‰。

6、商品房二手交易卖方补地价的标准60～120元/_。二手房贷手续费都包括哪些 一宗正常的二手房交易所需要缴交三部份：地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。

买二手房能不能按揭贷款

1、买二手房可以做按揭。二手房办理按揭首先应签订房屋买卖合同、确定按揭服务公司和贷款方案，然后准备贷款资料、审核贷款资质、签订贷款协议，办理房屋过户和抵押手续、房产证和抵押证明后等待银行放款。【法律依据】《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

2、律师解可以。二手房买卖买房可以按揭。二手房办理按揭需要借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等。

3、这是可以办理的，现在各大银行几乎都可办理二手房按揭贷款的。

4、买二手房能按揭贷款。二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。二手房是否可以按揭，要看买方的经济能力，如果无法承受一次性支付全额房款，可以申请向银行贷款，即按揭支付。

5、二手房可以按揭买，二手房是否按揭，要看买方的经济能力。如果无法承受一次性支付全额房款，可以申请向银行贷款，即按揭支付。但办理按揭有一些限制条件：必须要有房产证：二手房龄10年以内的一般贷70 必须还清原有贷款，才能申请贷款：如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。

二手房贷款流程最详细步骤

如您在中国银行申请个人二手住房贷款，业务流程如下：（1）签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。（2）申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》。（3）房产评估：银行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评估。

通常情况下，二手房银行按揭贷款流程大致如下所示：买卖双方签订买卖合同，在签订合同之前需要先确认买方有无还贷能力。银行同意买方贷款之后，就可以选择申请同行转按或者跨行转按（需要注意的是：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按；已满一年的，就能选择跨行转按）。

递交材料申请 贷款购买二手房，需要购房者和业主都带好相关资料，一起去银行申请房屋按揭贷款，主要有购房者的身份证、户口本、收入证明等材料，而卖房者需要准备本人身份证、婚姻证明、房产证等材料。到银行后领取个人借款申请表，并填写完整，将所有材料一并提交给银行进行贷款申请。

确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。