舟山二手房（舟山二手房房价）

本文目录一览：

• 1、在舟山定海城区买一套二手房几年后小孩可以申请上学
• 2、我想在舟山买套50平米二手房新房,报价是500000万,卖方是拆迁户,请问...
• 3、哪位可以告诉我舟山二手房交易税费怎么计算

在舟山定海城区买一套二手房几年后小孩可以申请上学

1、、通过市场方式购买的商品房、二手房、存量住房；7 、已交易出售的所有住房。

2、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

我想在舟山买套50平米二手房新房,报价是500000万,卖方是拆迁户,请问...

1、交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2、计算方法：50万元乘百分比等于缴纳税费金额，如：契税1%，就是50万*1%=5000元。

3、作为买方，过户主要是契税，如果是首套房，面积超过90平，税率5％，应缴纳契税7500元；500000*5%=7500（元）；其它几项加起来五六百元。在大家买房不再是一味地追求新房了，而二手房也逐渐成为现在买房的一种趋势，二手房不仅价格合适，而且户型地址等有更多的选择，所以也受到人们的喜爱。

哪位可以告诉我舟山二手房交易税费怎么计算

在舟山，二手房交易中的卖方需要支付个人所得税。这通常基于房屋出售价格与购买价格之间的差额来计算，有时也可能根据房屋的评估价值来确定。个人所得税的税率通常为20%。印花税 印花税是对房屋交易合同的一种税费，不过在舟山地区，印花税可能有相应的减免政策。

购买二手房时，如果房屋持有时间超过一定时间，那么在交易时可能需要缴纳增值税。增值税的计算依据是房屋的增值部分。除了增值税，还有相关的附加税，这些附加税通常是基于增值税的金额来计算的。个人所得税 在舟山购买二手房时，如果卖家是非唯一住房出售，那么他需要支付个人所得税。

契税：如果购买者是第二套房产：契税为3%；首套房产144平米以上是3%；90-144平米为5%；90平米以下为1% 。

契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。

增值税是根据房屋的销售收入与购买价格之间的差额，按照5%的税率计算。个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，可以免税，也就是说，如果房子里全是5套独一无二的房子，自然不需要缴纳增值税。-结束- 房天下舟山房地产交易集团已经成立。