常熟二手房（常熟二手房装修）

本文目录一览：

• 1、常熟花溪新村二手房产权还有多少年
• 2、常熟报慈北村一区二手房价格多少
• 3、关于常熟的二手房税问题

常熟花溪新村二手房产权还有多少年

1、）住宅用地，产权年限是70年；2）综合用地，产权年限是50年；3）商业用地，产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

2、房龄长。合肥花溪新村小区成立于2000年，由于小区年代较为久远，房龄比较长，因此房价较低，二手房均价在每平方米12000元左右，低于合肥地区平均房价。

常熟报慈北村一区二手房价格多少

测绘费36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；契税评估额非首次3%，买方缴纳；所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

关于常熟的二手房税问题

常熟二手房的税有契税、增值税及附加税和个人所得税等。契税 契税是购买二手房时必须缴纳的一种税。根据房屋面积和交易价格，契税的金额会有所不同。通常情况下，契税的税率根据房屋的成交价来计算，一般由买家承担。具体的税率根据当地的政策有所不同，买卖双方需要根据当地的具体政策来计算。

常熟二手房交易需要缴纳的手续费包括：契税、增值税、个人所得税、不动产登记费以及交易手续费。 契税是购买二手房时必须缴纳的税费之一，通常根据房屋的成交价值和所在地区的税率来计算。 增值税，也称为营业税，是针对房产销售收益而征收的税费。

买二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税，如果土地性质为划拨还需要缴纳1%土地出让金。