二0二五年（nián）稳住楼市应该从哪些方面发力

根据全国（guó）住房城乡建设工作会（huì）议指出（chū），二0二五年（nián），要（yào）持续用力推动房地（dì）产市场止跌回稳。

一是（ shì）着力释放需求。把“四个（gè）取消、四个（gè）降低、两个（gè）增加”各项存量政策和（hé）增量政策坚决落实到（）位，大（dà）力支持刚性和（hé）改善性住房需求。有（yǒu）效发挥住房公积金支持作用。“四个（gè）取消”，取消限购、限售、限价、普通住宅和（hé）非普通住宅标准;“四个（gè）降低”，降低住房公积金贷款利率、房贷首付比例、存量贷款利率、换购住房税费负担。

二是（ shì）着力改善供给。商品房建设要（yào）严控增量、优化存量、提高质量。以（yǐ）需定购、以（yǐ）需定建，增加保障性住房供给，配售型保障房要（yào）加大（dà）力度，再帮助一大（dà）批新市民、青年（nián）人（rén）、农民工等实现安居。

就（jiù）有（yǒu）效发挥住房公积金支持作用来（lái）看，可（kě）以（yǐ）采取的（de）措施包括：进一步降低住房公积金贷款利率，继续提高公积金贷款额度、延长贷款期限等，对（duì）于（yú）多孩家（jiā）庭、特殊人（rén）才等给予更大（dà）力度支持等。这（zhè）些都会（huì）对（duì）市场产生（nián）积极影响。

‌稳住楼市‌意味着通过（guò）一系列政策措施来（lái）防止房地（dì）产市场进一步下（xià）跌，确保其稳定发展，从而（ér）为（wéi / wèi）经济复苏提供支撑。具体来（lái）说（shuō），稳住楼市不（bù）仅关乎房价，更是（ shì）整个（gè）经济的（de）“晴雨表”，与家（jiā）庭的（de）财富、银行（xíng）的（de）贷款、地（dì）方财政乃至整个（gè）金融体系的（de）稳定息息相关。‌

一、‌挖需求‌：通过（guò）实施城中（zhōng）村和（hé）危旧房改造，充分释放刚性和（hé）改善性住房需求潜力。这（zhè）包括多地（dì）房票安置规模的（de）扩大（dà），以（yǐ）及逐步解除核心城市限购、优化首付、利率及税费相关政策‌。

二、‌优供给‌：合理控制新增房地（dì）产用地（dì）供应，盘活存量用地（dì）和（hé）商办用房，推进处置存量商品房工作。这（zhè）包括继续落地（dì）实施收储存量商品房用作保障性住房，利用地（dì）方专项债和（hé）央行（xíng）专项再贷款收购闲置存量土地（dì），减少无效新增商品房供应‌。

‌三、金融支持‌：通过（guò）降准、降息等措施释放更多流动性，降低供给侧土地（dì）和（hé）金融要（yào）素的（de）成本，提振需求侧的（de）居民信心‌。