公积金贷款买二手房有（yǒu）房产证吗

公积金贷款买二手房有（yǒu）房产证‌。在（zài）公积金贷款购房过（guò）程中（zhōng），购房者将拥有（yǒu）房产证。虽然房产证需要（yào）抵押在（zài）银行（xíng），但购房者仍然可（kě）以（yǐ）持有（yǒu）房产证。

通常，没有（yǒu）还清贷款的（de），房管局的（de）档案里会（huì）有（yǒu）记录，买主的（de）房产证上（shàng）备注栏也（yě）会（huì）有（yǒu）注明。现在（zài）大（dà）多数银行（xíng）会（huì）要（yào）求你（nǐ）去（qù）房管局做一个（gè）标明抵押事（shì）项的（de）《他（tā）项权利证》，把这（zhè）个（gè）《他（tā）项权利证》放在（zài）银行（xíng），房产证发给本人（rén）。贷款还清了，带着银行（xíng）的（de）证明去（qù）房管局做变更就（jiù）是（ shì），同时（shí）撤销《他（tā）项权利证》。

公积金买二手房不（bù）需要（yào）先过（guò）户再贷款。实际上（shàng），公积金贷款买二手房的（de）流程中（zhōng），过（guò）户和（hé）贷款是（ shì）两个（gè）相互关联但独立的（de）步骤。

首先，根据《住房公积金管理条例》第二一0六条，缴存住房公积金的（de）职工在（zài）购买自（zì）住住房时（shí），可（kě）以（yǐ）向住房公积金管理中（zhōng）心申请住房公积金贷款。这（zhè）表明，申请公积金贷款是（ shì）在（zài）购房过（guò）程中（zhōng）进行（xíng）的（de），而（ér）不（bù）是（ shì）在（zài）过（guò）户之（zhī）后（hòu）。

其次，在（zài）二手房交易中（zhōng），贷款通常是（ shì）在（zài）买卖双方达成协议并签订购房合同后（hòu）申请的（de）。贷款申请获得批准后（hòu），银行（xíng）会（huì）将贷款款项直接支付给卖方，然后（hòu）买卖双方再进行（xíng）过（guò）户手续。这（zhè）样，买方就（jiù）可（kě）以（yǐ）利用公积金贷款支付房款，而（ér）不（bù）必先过（guò）户再申请贷款。

需要（yào）注意的（de）是（ shì），虽然不（bù）需要（yào）先过（guò）户再贷款，但在（zài）申请公积金贷款时（shí），可（kě）能（néng）需要（yào）提供一些与过（guò）户相关的（de）文件或证明，如购房合同、房产证等。这（zhè）些文件将作为（wéi / wèi）申请贷款的（de）必要（yào）资料。

综上（shàng）所述，公积金买二手房的（de）流程中（zhōng），过（guò）户和（hé）贷款是（ shì）两个（gè）独立的（de）步骤，不（bù）需要（yào）先过（guò）户再贷款。在（zài）申请公积金贷款时（shí），应提供相关文件以（yǐ）证明购房交易的（de）合法性和（hé）真实性。