房贷抵扣个（gè）税二套房享受吗

二套房贷款利息不（bù）能（néng）享受个（gè）人（rén）所得税抵扣政策‌。根据《中（zhōng）华人（rén）民共和（hé）国（guó）个（gè）人（rén）所得税法》及相关规定，个（gè）人（rén）住房贷款利息抵扣个（gè）税的（de）政策仅适用于（yú）首套住房贷款，二套房贷款利息不（bù）在（zài）个（gè）税专项扣除的（de）范围之（zhī）内。‌

如果首套住房贷款已经还清，再购买的（de）二套房即使正在（zài）还贷，也（yě）不（bù）具备个（gè）税抵扣资格。纳税人（rén）只能（néng）享受一次首套住房贷款的（de）利息扣除，无论房屋的（de）实际还款情况如何。

根据《中（zhōng）华人（rén）民共和（hé）国（guó）个（gè）人（rén）所得税法》的（de）相关规定，个（gè）人（rén）住房贷款在（zài）个（gè）人（rén）所得税六大（dà）专项扣除里面，住房贷款利息是（ shì）可（kě）以（yǐ）抵扣个（gè）税的（de）。但是（ shì），这（zhè）里的（de）住房贷款利息特指纳税人（rén）本人（rén）或配偶发生（nián）的（de）首套住房贷款利息支出（chū），可（kě）按每月一000元标准定额扣除。

对（duì）于（yú）二套房贷款利息，并不（bù）在（zài）个（gè）税专项扣除的（de）范围之（zhī）内，因此不（bù）能（néng）享受这（zhè）一税收优惠政策。也（yě）就（jiù）是（ shì）说（shuō），如果纳税人（rén）购买的（de）是（ shì）第二套住房，那（nà）么其贷款利息支出（chū）是（ shì）不（bù）能（néng）用于（yú）抵扣个（gè）税的（de）。

此外，房贷专项扣除夫妻双方只能（néng）由其中（zhōng）一方享受，不（bù）能（néng）双方同时（shí）申报扣除。具体由购买方按扣除标准的（de）一00%扣除，或者由夫妻双方对（duì）各自（zì）购买的（de）住房分别按扣除标准的（de）五0%扣除，具体扣除方式在（zài）一个（gè）纳税年（nián）度内不（bù）能（néng）变更。

综上（shàng）所述，房贷抵扣个（gè）税的（de）政策仅适用于（yú）首套住房贷款，二套房贷款利息不（bù）能（néng）享受这（zhè）一优惠政策。

房贷抵扣个（gè）税首套房的（de）认定就（jiù）是（ shì）只要（yào）享受的（de）是（ shì）首套房的（de）贷款利率就（jiù）能（néng）享受专项附加扣除政策。不（bù）过（guò），纳税人（rén）只能（néng）享受一次首套住房贷款的（de）利息扣除。在（zài）实际操作中（zhōng），纳税人（rén）可（kě）查看签订的（de）贷款合同或咨询银行（xíng）来（lái）确定自（zì）己的（de）房贷是（ shì）否属于（yú）首套住房贷款。

根据新实施的（de）个（gè）税专项附加扣除条例，纳税人（rén）本人（rén）或其配偶购买中（zhōng）国（guó）境内住房发生（nián）的（de）首套住房贷款利息支出（chū），可（kě）以（yǐ）选择由夫妻一方按每月一000元扣除，扣除期限最长不（bù）超过（guò）二四0个（gè）月。