生（nián）活中（zhōng）的（de）经济学：从宰羊夫妇看产权与融资的（de）智慧

【主持人（rén）】梁丽（都创/深圳商报《文化广场》编辑）

【栏目介绍】

《生（nián）活中（zhōng）的（de）经济学》音频专栏就（jiù）是（ shì）从经济学的（de）角度和（hé）通俗的（de）角度对（duì）人（rén）们（men）平常生（nián）活中（zhōng）能（néng）接触到（）的（de）方方面面观察和（hé）分析经济领域的（de）最新动态和（hé）案例，帮助大（dà）家（jiā）改善生（nián）活和（hé）工作。做出（chū）更正确的（de）决定。在（zài）听节目的（de）同时（shí），你（nǐ）会（huì）惊喜地（dì）了解到（）经济知识！

有（yǒu）声财产权

岑嵘（杭州）

《经济学人（rén）》杂志曾经讲过（guò）这（zhè）样一个（gè）故事（shì）：在（zài）非洲东南部的（de）马拉维，有（yǒu）一对（duì）夫妇靠杀羊为（wéi / wèi）生（nián）。由于（yú）生（nián）意兴隆，他（tā）们（men）想扩大（dà）经营规模，但这（zhè）需要（yào）二五0美元。这（zhè）笔钱对（duì）于（yú）大（dà）多数人（rén）来（lái）说（shuō）不（bù）算什么，但对（duì）于（yú）人（rén）均年（nián）收入只有（yǒu）二00美元的（de）马拉维人（rén）来（lái）说（shuō），却是（ shì）一笔巨款。

好（hao）在（zài）夫妻俩还有（yǒu）一块地（dì）和（hé）一套房子（zǐ），那（nà）么可（kě）以（yǐ）通过（guò）抵押土地（dì）和（hé）房产来（lái）获得贷款吗？答案是（ shì）否定的（de），因为（wéi / wèi）他（tā）们（men）没有（yǒu）土地（dì）或房屋的（de）正式所有（yǒu）权。夫妻俩只有（yǒu）一份当地（dì）村长签署的（de）房产合同，但在（zài）法律上（shàng）无效。

在（zài）马拉维，大（dà）约三分之（zhī）二的（de）土地（dì）都是（ shì）以（yǐ）这（zhè）种方式持有（yǒu）的（de），人（rén）们（men）通常耕种他（tā）们（men）父母耕种的（de）土地（dì）。如果对（duì）土地（dì）边界有（yǒu）争议，通常由当地（dì）村长决定。如果一个（gè）家（jiā）庭严重违反部落规定，村长可（kě）以（yǐ）收回他（tā）们（men）的（de）土地（dì）并将其交给其他（tā）人（rén）。

正是（ shì）由于（yú）夫妻俩没有（yǒu）房屋和（hé）土地（dì）的（de）所有（yǒu）权，他（tā）们（men）无法获得进一步的（de）贷款来（lái）扩大（dà）生（nián）产。这（zhè）样的（de）事（shì）情不（bù）仅发生（nián）在（zài）马拉维，而（ér）且发生（nián）在（zài）全世界。

秘鲁首都利马周围的（de）山区里，大（dà）量居民居住在（zài）贫民窟中（zhōng）。同样的（de）情况也（yě）出（chū）现在（zài）南美其他（tā）城市。许多居民通过（guò）“进城”获得了狭小的（de）栖身之（zhī）所。这（zhè）些住区大（dà）多有（yǒu）基本的（de）水、电、排污设施，但从法律上（shàng）来（lái）说（shuō），这（zhè）些居民对（duì）房屋的（de）所有（yǒu）权没有（yǒu）明确的（de）规定。

秘鲁经济学家（jiā）、《资本的（de）秘密》一书的（de）作者埃尔南多·德索托深知产权的（de）重要（yào）性。因此，我（wǒ）们（men）努力探讨“非正规所有（yǒu）制”对（duì）经济的（de）影响。有（yǒu）一个（gè）关于（yú）德索托的（de）故事（shì）：很多年（nián）前，他（tā）在（zài）印度尼西亚巴厘岛。当他（tā）接近农场时（shí），一只狗对（duì）他（tā）吠叫。突然，那（nà）只狗的（de）叫声停止了，另一只狗又开始叫了。在（zài）巴厘岛，一个（gè）农场和（hé）另一个（gè）农场之（zhī）间的（de）界限没有（yǒu）标记，但狗确切地（dì）知道（dào）它们（men）在（zài）哪里。返回印尼首都雅加达后（hòu），德索托会（huì）见了印尼五位内阁部长，讨论建立产权制度。他（tā）告诉部长们（men）：“你（nǐ）们（men）已经了解了你（nǐ）们（men）需要（yào）知道（dào）的（de）所有（yǒu）信息。现在（zài）你（nǐ）们（men）只需要（yào）问巴厘岛的（de）人（rén）们（men），狗就（jiù）会（huì）知道（dào）它属于（yú）谁的（de）土地（dì）。”

德索托认为（wéi / wèi），产权归属不（bù）明是（ shì）发展中（zhōng）国（guó）家（jiā）的（de）通病。由于（yú）缺乏明确的（de）所有（yǒu）权，人（rén）们（men）不（bù）愿意进行（xíng）长期投资来（lái）改善生（nián）活。健康高效的（de）信用体系对（duì）于（yú）发展中（zhōng）国（guó）家（jiā）的（de）经济发展至关重要（yào），但由于（yú）产权不（bù）明确，人（rén）们（men）无法通过（guò）财产抵押获得贷款。结果是（ shì）穷人（rén）可（kě）以（yǐ）住在（zài）一块非常有（yǒu）价值的（de）土地（dì）上（shàng），但没有（yǒu）办法将土地（dì）抵押以（yǐ）获得贷款。德索托估计，发展中（zhōng）国（guó）家（jiā）穷人（rén）拥有（yǒu）的（de）非正规产权总价值超过（guò） 九 万亿美元。这（zhè）是（ shì）抵押品的（de）巨大（dà）浪费。这（zhè）是（ shì）过（guò）去（qù）三0年（nián）富裕国（guó）家（jiā）向发展中（zhōng）国（guó）家（jiā）提供的（de）发展援助。 九三次。

产权不（bù）明晰的（de）危害可（kě）能（néng）远不（bù）止于（yú）此。在（zài）秘鲁生（nián）产棕榈油利润很高，但需要（yào）时（shí）间并且需要（yào）借入大（dà）量启动资金。相比之（zhī）下（xià），可（kě）卡因的（de）生（nián）产不（bù）仅生（nián）产周期短，而（ér）且不（bù）需要（yào）很高的（de）资本。于（yú）是（ shì），南美农民大（dà）量种植可（kě）卡因（主要（yào）成分是（ shì）可（kě）卡因），造成全球毒品流行（xíng）。

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音频 梁丽

作者 岑荣