内江二手房（内江二手房出售信息最新消息）

本文目录一览：

• 1、内江市买二手房九十平米以下的,房产两年以上双方要出多少税费
• 2、内江市十二万的二手房过户需要多少钱
• 3、内江二手房中介有哪些
• 4、内江二手房公积金按揭多长时间放款
• 5、内江二手房翻新装修注意事项和省钱小窍门
• 6、四川省内江市白马镇最近房价和二手房的价钱是多少?

内江市买二手房九十平米以下的,房产两年以上双方要出多少税费

契税：房款的5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房在交易过程中，主要需要缴纳契税、个人所得税、增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税八种税费。其中购买时间满2年的普通住房对外出售免交增值税，也就是说满二唯一的二手房免交增值税。【1】契税：买方首次购房的住房面积小于等于九十平方米，税率是1%；大于九十平方米，税率是5%。

房产契税 首次购房：住房面积小于等于九十平方米，税率是1%；住房面积大于九十平方米，税率是5%。第二套房：住房面积小于等于九十平方米，税率是1%；住房面积大于九十平方米，税率是2%。增值税及其附加税 如果房屋产权所有证不满两年，需要缴纳增值税和附加税，其税率为6%。

契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。

内江市十二万的二手房过户需要多少钱

1、交易费：3元/平方米 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

2、房产证未满二年的话，过户税费约要10000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

3、不需要费用的。依据《城市房地产转让管理规定》第七条规定：房地产转让，应当按照下列程序办理：房地产转让当事人签订书面转让合同；房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

4、二手房交易的费用有哪些个人二手房交易的费用一般要根据房屋交易的报价以及房屋的建筑面积决定，房屋面积只是中等水平的出售价格，一般税费也就是几万块，面积再大一些价格再高一些的就要达到十几万了，在大的就会达到几十万甚至更多。在房产达到年限出售的话，就没有什么税费了。

5、各档收费额累计之和为收费总额。100万元以下【含 100】千分之五；101万元以上至1000万元千分之二点五；1001万元以上至2000万元千分之一点五；2001万元以上至5000万元千分之零点 八；5001万元以上至8000万元千分之零点四；8001万元以上至10000万元千分之零点二；10000万元以上千分之零点一。

内江二手房中介有哪些

内江二手房中介包括：内江碧桂园房地产经纪公司、内江中信地产中介公司等。详细解释如下：内江碧桂园房地产经纪公司 内江碧桂园房地产经纪公司是内江地区一家知名的二手房中介公司。该公司专业提供二手房买卖、租赁、评估等一系列服务。

内江优秀的房产中介有： 内江房产交易服务中心 内江房产交易服务中心是内江市内非常知名的房产中介机构。该机构拥有多年的房产交易服务经验，提供专业的房地产咨询、房屋买卖、租赁等服务。以其优质的服务、良好的口碑和专业的团队赢得了广大客户的信赖。

内江二手房好的是沱江花园。根据查询相关资料信息显示，沱江花园位于内江市市中区甜城大道中段内江浩盛甜城印象，该小区交通便利，地理位置优越，紧邻地铁公交车站，小区内环境舒适，物业服务好，周边设施完善有银行、医院、学校、大型商超等。

住宅类房产：内江四号路周边的二手房以住宅为主，包括普通商品房、公寓等。这些房源可能来自不同的开发商，建筑年代和房屋质量各不相同。 优质学区房：如果关注学区，四号路附近的一些二手房源也可能属于优质学区房，适合有子女教育需求的家庭考虑。

四川内江资中二手房未满五年交易需要缴纳的税费主要包括契税、增值税和个人所得税。首先，契税是根据房屋成交价格来计算的。对于90平方米以下的普通住宅，契税税率为1%；对于90平方米以上、144平方米以下的普通住宅，契税税率为5%；而对于144平方米以上的非普通住宅，契税税率为3%。

内江二手房公积金按揭多长时间放款

综上所述，公积金贷款放款时间一般为两周左右。申请条件包括：参加住房公积金制度、连续缴存公积金时间至少六个月、配偶未还清贷款不能同时申请、具备稳定经济收入和偿还能力、无大额其他债务。以上条件是为了确保贷款的安全性和合理性。

二手房公积金贷款一般需要30天左右的时间到账，二手房使用公积金办理按揭贷款的具体流程如下：借款人到住房公积金中心咨询，领取申请表；借款人向市公积金中心提交贷款资料；住房公积金中心受理审批；房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续；签订合同；办理抵押。

二手房公积金贷款一般需要30天左右的时间，二手房使用公积金办理按揭贷款的具体流程如下：借款人到住房公积金中心咨询，领取申请表；借款人向市公积金中心提交贷款资料；住房公积金中心受理审批；房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续；签订合同；办理抵押。

内江二手房翻新装修注意事项和省钱小窍门

注意事项水电线路改造在第二次改造中，内江二手房水电改造是最基本的部分，也是最关键的部分。在房子的早期，水电安排没有标准化，房间结构有缺陷。根据房屋的实际结构，使用年限等信息进行评估，然后开始建设，改造水电。墙体二次装修有些内江二手房到处都能看到墙上的裂缝。

购房注意事项： 在购买二手房时，应核实房屋的产权情况、是否存在法律纠纷等。 了解房屋的周边环境、交通、生活设施等情况，确保生活便利。 如有需要，可以请专业人士进行房屋评估，避免购买价格过高的房源。建议在购房前进行详细的市场调查和实地考察，以确保选购到满意的房源。

四川省内江市白马镇最近房价和二手房的价钱是多少?

沿江边的房价在3200-3600之间，不过恩波广场的新房已售完。菜市附近的电梯公寓2800-3000左右，一般的2200-2600，二手房得看是什么样的，说不准，反正白马的旧房子快拆完了，98年左右起的那些房算是比较旧了。

不是。白马站（规划，暂命名）位于四川省内江市市中区白马镇西部。白马火车站不是位于内江市白马镇林场路的，是不属于内江市白马镇林场路，且白马火车站是未来成渝铁路，内昆铁路扩能改造后的重要车站。

公司介绍：四川通宇物流有限公司是2012-12-26在四川省内江市市中区成立的责任有限公司，注册地址位于四川省内江市市中区白马镇内江渤商西部物流中心园区内。四川通宇物流有限公司法定代表人陈铁军，注册资本35，000万(元)，目前处于开业状态。通过爱企查查看四川通宇物流有限公司更多经营信息和资讯。