营口二手房（营口二手房出售信息58同城售）

本文目录一览：

• 1、营口二手房交易税费如何收取?
• 2、营口房产二手房贷款审批几个工作日批复
• 3、营口二手房中介有哪些

营口二手房交易税费如何收取?

营口二手房交易税费的收取主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳房款5%的营业税。具体来说，契税是由买方支付的，根据国家规定，契税的税率为1%-3%，具体税率根据购房面积和购房次数决定。

首先买房人需交纳的二手房交易税费为：契税：房款的5%(90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，5%；144平以上或者两套，3%。)印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：36元/平米权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。

契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

营口房产二手房贷款审批几个工作日批复

放款时间：只要手续简便、手续齐全后，三个工作日内即可审批。(特殊情况除外)营口银行易房贷担保方式 以所购住房抵押。 以其他住房抵押。 以借款人本人或第三人的动产或权利作为质物提供的质押担保。 第三方合作机构提供的担保。

不得超过房屋总价款的相应比例：对于商品房，贷款比例为总价的70%；二手房的年限不同，评估价的贷款比例上限分别为：5年内为60%，6至10年为55%，11年以上为50%。 还需根据借款人的还款能力来设定，公式为：贷款额=公积金月缴存额工资基数×月收入还款比例（50%）×12个月×贷款年限。

营口的环境还是不错的，城市干净，道路宽敞，物价也不是太高，比较适合居住，在开发区买个房子还是不错的，未来的发展空间还是相当不错的。

印花税：房款的0．05％ 交易费：3元／平方米 营业税：全额的5．56％（普通房满2年减免）个人所得税：房款的1％（普通房满五年唯一减免）。

营口二手房中介有哪些

营口二手房中介包括：营口和顺地产中介、营口嘉禾房产中介等。 营口和顺地产中介 营口和顺地产中介是营口地区一家知名的房产中介机构。该公司提供二手房买卖、租赁业务，以及相关的房产咨询和评估服务。他们拥有一支专业的团队，熟悉当地房地产市场，能够为客户提供全面的房产信息和优质的服务。

营口的环境还是不错的，城市干净，道路宽敞，物价也不是太高，比较适合居住，在开发区买个房子还是不错的，未来的发展空间还是相当不错的。

营口二手房交易税费的收取主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳房款5%的营业税。具体来说，契税是由买方支付的，根据国家规定，契税的税率为1%-3%，具体税率根据购房面积和购房次数决定。

鲅鱼圈有多套二手房可供选择。鲅鱼圈作为辽宁省营口市的一个区域，近年来因其独特的地理位置和良好的发展前景，吸引了众多购房者。当地的二手房市场也因此活跃起来。在鲅鱼圈，二手房房源主要集中在一些成熟的住宅小区，如碧桂园、海韵花园、新港小区等。

)印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：36元/平米权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。

那天看到沙湾一个跃层，首付才9万 还套二，感觉比较刚需，还可以的啊 周边的二手房中介处问问看， 优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱 自己去找，或者熟人介绍，优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难。