广元二手房（广元二手房税费政策）

sss001 2个月前 (11-19) 阅读数 18 #房产装修

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一般二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

面积大于180平米为非普通住宅，契税3%，个税1%，如果满5年营业税为差额（现在的评估价--当时的买入价）*5%。如果不满5年，评估价全额*5%的营业税，0.05%印花税。

超过144M2是不减免的，180M2是不享受契税减免的要交3%的契税一般分两种，现在国家的政策是房产证满两年或未满，卖方是否有二套住房。

1、一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2、房政管理方面：房屋交易（住宅）登记费：80元/件；公房房屋交易手续费(计费率)：00元/平方米。税务稽征方面：契税：（首套房/90-140平方米）总房价的2%；（二套房/90-140平方米）总房价的4%。个人所得税：总房价的1%。苍溪县城房改房（满五年）所必须缴纳的税费，反正基本都这些了。

3、广元市房产中介中心广元瑞华房产中介广元佳禾房产中介详细解释：广元市房产中介中心：这是广元市较为知名的房产中介机构之一，提供全面的房产交易服务，包括二手房买卖、租赁、评估等业务。该机构拥有专业的团队和多年的行业经验，能够为客户提供安全、可靠的房产交易服务。

4、广元市万佳房地产中介服务有限公司在广元市也有较高的知名度，提供房地产咨询、交易服务等。该公司注重客户服务，致力于为客户提供满意的中介服务。广元市嘉联房地产咨询有限公司专注于房地产市场的咨询和中介服务，包括楼盘销售、二手房交易等。

广元的二手房首付金额要求是要在房款的三成以上，但是每个二手房的状况不同，首付款相应的应该也会有一定的差别。如果打算购买的房屋属于比较新的那一种，贷款额度就比较多，贷款额度的变化就会影响首付的比例，相应的房龄比较大的，评估会很低的，贷款金额会比较少。

从2015年5月中国对于公积金最新政策，最低首付2层，成都这边也可以，不过有些开发商还是需要首付3层。根据广元市的规定，必须已经连续、足额缴存住房公积金一年以上无欠缴，如果断交，可能就不符合公积金贷款买房的条件。

杭州做二手房也是比较赚钱的，25的房东他是很好的，很多很多人都会去做二手房东挣钱。

讲套，明码标价，新房，何家坝；一千八左右，有房产证，没的话，一千二一平方。

月16日深夜，浙江省宁波市住房和城乡建设局发布其与宁波市资规局、宁波市市场监督管理局、宁波市税务局、人行宁波支行、银保监局等六部门联合发布的《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

金融方面，再次强调了严格执行中国人民银行及银保监会发布的房地产金融政策。《通知》规定，“严格落实差别化住房信贷政策，支持居民购买首套自住住房需求，抑制利用信贷资金投资投机行为。

广元二手房（广元二手房税费政策）

2、广元的二手房首付金额要求是要在房款的三成以上，但是每个二手房的状况不同，首付款相应的应该也会有一定的差别。如果打算购买的房屋属于比较新的那一种，贷款额度就比较多，贷款额度的变化就会影响首付的比例，相应的房龄比较大的，评估会很低的，贷款金额会比较少。

3、房政管理方面：房屋交易（住宅）登记费：80元/件；公房房屋交易手续费(计费率)：00元/平方米。税务稽征方面：契税：（首套房/90-140平方米）总房价的2%；（二套房/90-140平方米）总房价的4%。个人所得税：总房价的1%。苍溪县城房改房（满五年）所必须缴纳的税费，反正基本都这些了。

4、在全国各地的房价行情都差不多的。虽然是二手房，可它的地理位置优越。相对来说价格也就高出新房。因为新房的地理位置都离市中心比较远。价格也就相对便宜一些。

5、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

6、讲套，明码标价，新房，何家坝；一千八左右，有房产证，没的话，一千二一平方。

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