绵竹二手房（绵竹二手房最近出售）

本文目录一览：

• 1、绵竹武都镇朝吉祥寺方向有二手房吗
• 2、绵竹购5年以上二手房168平方要交哪些税

绵竹武都镇朝吉祥寺方向有二手房吗

绵竹吉祥寺，位于四川省绵竹市武都镇，与城市相距约10公里，坐落在风景宜人的白云山下。此寺与东汉光武帝刘秀的点将台相映成趣，蕴含丰富历史与文化底蕴。相传，吉祥寺始建于东汉时期，由刘庄为缅怀其父刘秀而建，乃中国第二座佛寺。寺内还保存着马武将军的衣冠冢遗迹。

绵竹购5年以上二手房168平方要交哪些税

交易费6/平方，双方；工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；营业税满五年差额6%，不满五年的全额6%，卖方缴纳。自己对照一下。

营业税=评估价*55%（满五年免营业税，如果是您唯一一套住房还免个税）维修基金：51*面积（多层）133*面积（高层）暂时不知道评估价，可以按成交价来计算，只多不少。

过户税费具体如下： 二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

超过144平，属于非普通住宅，税费较多。契税3%；营业税5%；个税20%。后两项由房东缴纳。

营业税按评估价值的5%计缴。所得税按评估价值的1%或按购销差价的20%计缴。168平方属于非普通住宅，与普通住宅相比，有以下差别：（1）普通住宅的契税按5%计缴 （2）普通住宅在购房满五年后出售即可免交营业税，而非普通住宅在购房满五年后出售应按购销差价的5%缴纳营业税。

过户费用：140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。营业税：房屋产权取得满五年的免征，卖方承担 土地增值税：卖方承担 房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，买卖双方各承担一半。